VCAT 规则房东“受惊”的租户必须被驱逐

一位房东赢得了一场驱逐租户的官司，她说这些租户“害怕”她并拒绝搬出，因为她的伴侣拥有太多房产。

租户曾与房东就后院菜地发生争执，并在听证会期间停止支付租金，他们住在墨尔本远东郊区的房东隔壁。

维州民事和行政法庭发现，房客需要搬出房子，这样房东就可以搬进来了。

租户说他们受到了虐待，并声称房东没有诚实地说明他们需要住在他们租的房子里。 他们在 VCAT 抵制了此举 – 但没有成功，并于 2 月 1 日更新了决定。

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法院听说共同所有人正在出售他的财产以准备退休，但租户声称这不是真的。 他本可以卖掉他的任何其他财产，他们坚持认为他没有退休的计划。 房主说她想留在该地区，以便靠近她在当地退休村的母亲。

租户们表示，他们已经为他们的狗申请了 147 套带后院的租金，但运气不佳，而且由于“不断增长”的情况，他们的心理健康正在受到影响。 他们害怕变得无家可归。

然而，法院从房东的房地产经纪人那里获悉，她在租房申请中提到了这对夫妇，她只收到了两次背景调查请求，并且不相信他们申请了他们所说的那么多，因为支票是自动进行的网上申请。

VCAT 获悉，到 2022 年底，租户与房东及其伴侣之间的关系因使用后院车库和租用房屋中的菜地发生纠纷而恶化。

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“在听到占有申请后，租户已经数周未进入大楼，并声称他们因纠纷而不敢返回，”公布的决定中写道。

但 VCAT 成员 Kylea Campana 发现房东向他们报告的方式是守法的，并且她有权这样做。

“虽然双方关系的破裂可能发挥作用，甚至可能发挥重要作用，但租赁提供者想要占有租赁房屋的原因，承租人已宣誓提供证据证明其打算返回租用的场所，”坎帕纳女士说。

由于紧张局势，租户在发出搬出通知时已经离开了房产，法院听说它实际上已成为他们财产的“存储”。

法院裁定，尽管房东和她的共同所有人在与租户的“关系终止中发挥了重要作用”，但租约不再可行，房东拥有房屋是合适的。

九 他选择不透露业主、租户或地址的名字。