首席执行官马特·巴里 (Matt Barry) 揭示了澳大利亚的一个大问题，即“万恶之源”，以及为什么许多澳大利亚年轻人可能对自己的未来抱有同样黯淡的愿景

一位高级管理人员声称，难以负担的住房市场是澳大利亚“万恶之源”，历届政府都让其失控。

Freelancer.com 首席执行官马特·巴里 (Matt Barry) 表示，房价的惊人上涨对澳大利亚人的财务状况以及他们看待世界的方式产生了广泛的影响。

他发表此番言论之际，越来越多的澳大利亚年轻人承认，他们可能正在等待父母去世，这样他们就可以踏上房产阶梯——这种对未来的黯淡愿景让他们中的许多人感到内疚和矛盾。

尽管储备银行提高利率以控制通胀，但过去一年澳大利亚首府城市的房价仍继续上涨20%。

巴里先生表示，如果一套房子的价格超过平均工资的五倍以上，经济学家就会认为“天价买不起”。

在澳大利亚，首都的平均房价是平均工资的九倍。 在悉尼，这一数字达到了惊人的13倍。

巴里说：“这个国家所有罪恶的根源是天文数字的房价。一旦你了解了它的所有后果，问题实际上就是所有问题的根源。”

根据 Domain 2024 年第三季度的房价报告，在悉尼，房屋中位价格约为 160 万澳元，该公司预测未来三年中位价格将达到 200 万澳元。

它是继香港之后全球第二高购房成本的城市。

巴里表示，从数学角度来看，现在澳大利亚的平均收入家庭不可能还清抵押贷款。

“平均工资约为每年 94,000 美元，因此您每月税后实得收入约为 5,900 美元。按当前利率计算 120 万美元的抵押贷款，每月接近 7,000 美元。” [in mortgage repayments]。

“工资已经无法支付悉尼的住房费用了，”他说。

年轻的澳大利亚人可能会等待父母去世

长达数十年的房地产泡沫没有破裂的迹象，住房供应严重落后于需求，这让许多澳大利亚年轻人担心，他们获得住房的唯一途径就是等待父母去世。

艾伦（43 岁）说，现在每当他看到母亲时，他的遗产都会让他感到沉重。

“你知道，你获得遗产的唯一方法就是你面前的这个人——你所爱的人——去世，”他说。 SBS新闻。

‘这会让你感觉如何？ 因为这就是我的感受，这绝对是胡说八道。

一位不愿透露姓名的22岁悉尼居民表示，虽然她年收入7.5万元，但她计算出自己需要27年的时间才能存够首付，在悉尼购买一套均价的房子。

她说，当她意识到自己在50岁之前买房的唯一可行办法就是在父母之一去世后继承遗产时，她感到很沮丧。

“可怕的是，人们如果不依靠继承就无法拥有自己的房子……我认为这是不公平的，这让我真的很沮丧。”

单身母亲阿里·夏普 (Ari Sharp) 表示，她买不起自己的房子。 然而，她感到幸运的是，她的父母拥有四处房产，她最终将继承这些房产。

这种经济保障让她可以自由地探索工资不高的工作。

“我可以自由地探索我真正想做的事情，”她告诉 SBS。

阿里·夏普 (Ari Sharp) 是一位单身母亲，买不起自己的房子。 然而，她认为自己很幸运，因为她的父母拥有四处房产，她最终将继承这些房产

巴里先生表示，“天价难以承受”的房屋价格是平均工资的五倍多，但在澳大利亚，首都的平均房价是工资的九倍多（库存图片）

澳洲工资随房价上涨而下降

巴里表示，令人震惊的是，悉尼在住房负担能力方面落后于香港。

“香港是一个美丽、古朴、人口稠密、很小的岛屿，毗邻世界上人口最多的国家。

“那么，为什么澳大利亚这个相对偏僻的地区，距离世界各地的任何重大活动都只有 10 至 20 小时的飞行时间，但却拥有除香港以外世界上最昂贵的住房呢？”

“这并不是因为我们要生更多的孩子，而是因为地球上每名女性需要 2.1 个孩子才能维持澳大利亚大约 1.5 或 1.6 个孩子的数量。

“事实上，工资的增长速度与住房的增长速度不同。就购买力而言，工资目前正经历有史以来最大的下降。

“对于20-24岁的人来说，去年工资的实际购买力恢复到了2008年的水平，但现在其他一切的价格却没有恢复。

‘发生什么事了？ 为什么澳大利亚拥有世界上最昂贵的住房？

谁有罪？

帕里表示，责任归咎于历届政府，在过去的六十年里，这些政府让人口增长超过了住房供应的速度，以至于现在绝大多数人都买不起住房。

他表示历届政府都可以发挥作用，但阿尔巴尼亚政府在经济不稳定期间完全偏离了移民政策（图为悉尼）

巴里表示，住房危机不能归咎于阿尔巴尼亚政府，但在经济不稳定的情况下推行自己的移民政策并没有完全改善局势。

他说，这项政策在 2022-23 财年为该国带来了 518,000 人，导致住房需求增加和成本通胀加剧。

“房价在 86 年里上涨了 61 倍，原因是政客们选择了一条轻松的持续增长之路，”巴里说。

“而不是与工程师、科学家和企业家讨论需要做什么来发展经济并建立一个多元化、强大、复杂和不断发展的经济。

“相反，他们将房地产市场推向了所有泡沫之母。”

他表示，渴望拥有住房的澳大利亚人背负着巨额债务，其债务水平超过了美国在全球金融危机期间的债务水平。

他补充说，房主和银行对房地产市场的欠债是 2008 年美国人的两倍。

他表示，高移民率导致房地产泡沫持续存在。

“所以我们把很多人带到这个国家，数量是天文数字，他们这样做是因为这会推高房价。

“某个地区的人口越多，房价上涨并持续上涨的幅度就越大。

“对政府来说，简单、持续的增长之路就是继续吹出尽可能大的泡沫。”

解决方案？

经济学家雅尼斯·瓦鲁法基斯 (Yanis Varoufakis) 告诉 Equity Mates 播客，未来三年澳大利亚还需要 100 万套住房。

他说，任何提高住房负担能力的措施，例如降息或政府补助，都只会推高房价。

“供应既不是来自私营部门，也不是来自公共部门…… 所以任何能刺激需求的事情 他解释说，这将使负担能力问题变得更糟。

“你应该在屋顶上大喊，‘让我们找到一种方法来建造私人和公共住房。’”