经纪人称，迪拜是中国房地产投资者的新葡萄牙，受到黄金签证和改善的基础设施的吸引

埃利奥特补充说，第一太平戴维斯今年每月收到约 250 起来自香港的有关迪拜房产的询问，与往年收到的数量相同。

第一太平戴维斯 (Savills) 中东住宅房地产主管安德鲁·卡明斯 (Andrew Cummings) 表示，迪拜住宅物业的高需求反映在房价上涨上，去年房价上涨了 70%。 该咨询公司预计今年的增长率为 7%。

莱坊合伙人兼中东和北非研究主管费萨尔·杜拉尼 (Faisal Durrani) 表示，迪拜的豪宅对富人越来越有吸引力。

今年前三个月，迪拜售出 105 套豪华住宅，击败了纽约和伦敦，接近去年创下的 431 套价值超过 1000 万美元的住宅交易纪录。

最近几起备受瞩目的房地产销售都涉及中国买家。

卡明斯上周前往香港会见了约 50 位对迪拜房产感兴趣的潜在买家。 杜拉尼表示，与此同时，莱坊会见了来自北京、上海、武汉和青岛等城市的30名中国投资者。

“在我们的调查中，我们发现 23% 的高净值个人或净资产超过 2000 万美元的人愿意在迪拜购买每平方英尺超过 5,000 美元的品牌住宅物业，”他说。

“我们刚刚以每平方英尺 2,900 美元的价格出售了最昂贵的单元，这告诉你品牌住宅的定价空间有多大，以及城市可以吸收多少品牌住宅库存。”

第一太平戴维斯(Savills)引用的数据显示，虽然中国买家目前仅占迪拜住宅物业交易的10%，但越来越多的中国公司正在迪拜落户。

1月至3月季度，在迪拜商会注册的中国企业数量比去年增加65%，达到1,560家。

据莱坊国际称，该市只有不到 5% 的办公楼空置，而且这一数字预计将进一步下降，预计未来五年内将有 230 万平方英尺的新办公空间投入市场。

一些外国人利用了阿联酋的投资居留制度，该制度使人们有机会通过购买价值至少200万迪拉姆（544,000美元）的房产来获得长期签证，无论是全额付款还是获得住房。 据政府网站称，来自当局批准的当地银行的贷款。

房地产技术平台居外IQI引用的数据显示，去年迪拜发放了158,000个此类黄金签证，使葡萄牙自2012年推出自己的计划以来通过自己的计划提供的13,000个相形见绌。

迪拜预计到 2040 年，其人口将增至 780 万，是目前 370 万人口的两倍多。

代理商表示，该市作为投资目的地的崛起部分归功于政府努力提高其基础设施和国际地位。

杜拉尼表示，当局宣布了一项耗资十亿美元的计划，旨在使迪拜成为世界第四大金融中心，这一地位目前由香港占据。

这座海湾城市还在升级其交通网络，计划投资 1280 亿迪拉姆建设新的客运航站楼，该航站楼将使阿勒马克图姆国际机场的规模扩大五倍，成为世界上最大的机场。

阿拉伯联合酋长国的国家铁路网络阿提哈德铁路最近完成了建设工作，将迪拜与该国主要商业、制造业和人口中心连接起来，并延伸至沙特阿拉伯王国和阿曼苏丹国的边境。

卡明斯表示，继上个月迪拜遭遇史无前例的降雨和洪水之后，政府还承诺进行价值800亿迪拉姆的改进，以改善排水系统。

他说：“迪拜的投资具有长远的眼光，因此，迪拜的趋势非常积极。”

尽管有好处，但在迪拜投资房地产也有其自身的风险，包括当地货币与美元挂钩，以及中东发生更广泛区域冲突的可能性。

居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)表示：“与任何投资一样，你面临着未来价格下跌、费用上升或规则改变而导致停留或投资吸引力下降的风险。”