悉尼拍卖：利率上升引发竞标活动

本周宣布的加息刺激了悉尼拍卖的一系列活动，因为购房者试图在银行取消贷款批准之前获得房产。

本周有 400 多处房产计划拍卖，由于长周末，成交量有所下降，但初步迹象表明大多数拍卖都成功了。

郊区“入门级”房产的拍卖竞争最为激烈，但对优质房产的需求也很强劲。

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在东部郊区，一位 Coogee 卖家将他的房子以比去年高出 430,000 美元的价格拍卖，此前他只花了 30,000 美元进行了装修。

落槌价为 288 万美元，比底价高出 8 万美元。 2022 年的价格为 237 万美元。

58 Wellington Street, East Lindfield 以 540 万美元的价格售出。

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注册五位买家与 Ray White Eastern Beaches 代理 Angus Gorrie 竞标。 据报道，买家是一名开发商，计划进行改造项目。

在内西区，一套三居室的 Marrickville 住宅在拍卖会上吸引了六名竞标者后以 252.5 万美元的价格售出。 早期的销售预测价格接近 200 万美元。

由于强烈的开放检查需求，拍卖被推迟了一周，Adrian William 的代理人 Adrian Tsavalas 在两周半内竞标了 128 件拍品。

该价格比底价高出约 200,000 美元，底价是根据本周早些时候收到的拍卖前出价得出的。

这套位于 Coogee 的 Oberon St 的房子的卖家每年有 400,000 美元的利润。

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“卖家已经愿意接受了，但其他买家仍然有很多兴趣，所以我们还是去拍卖了，”Tsavalas 说。

将房产出售给居住在东郊的投资者。 买方的代理人正在代表他出价。

“对这处房产的需求如此之高，因为该地区几乎没有好的房源，”Tsavalas 说。

在北悉尼，七位竞标者在 East Lindfield 的一处豪宅拍卖会上中标，落槌价降至 540 万美元，比底价高出 8 万美元。

Ray White Upper North Shore 的客户 Jessica Kao 说，很多家庭都非常想要这套房子。

竞标者和观众聚集在马里克维尔弗莱彻街 12 号的拍卖会上。 照片：Phoenix Naman/Adrian William

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在竞选期间，我们签发了 20 份合同，并通过该机构收集了近 100 笔款项。 “感兴趣的买家都是家庭，因为这是一个很好的家庭住宅，”高女士说。

“它需要更新，但位置很棒，离 East Lindfield Village 和学校很近。面积很大，超过 400 平方米，双层砖，非常坚固。”

在西部，Quakers Hill 的 Fallon Close 的房屋拍卖有 15 位竞标者。 该物业以 167 万美元的价格售出，比底价高出 40,000 美元。

Ray White Quakers Hill 的经纪人泰勒·布里登 (Taylor Breeden) 说，大多数买家都是来自凯利维尔 (Kellyville) 和凯利维尔里奇 (Kellyville Ridge) 等周边郊区的人。

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在南部，有 13 名竞标者登记参加了 Bonnet Bay Madison Close 一套三居室住宅的拍卖。 拍卖师安德鲁·库利 (Andrew Cooley) 以 150 万美元的价格落槌，比底价高出 10 万美元。

PropTrack 数据显示，最近几周悉尼拍卖的清盘率一直在 65-70% 左右。

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