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来自中国的最新突发新闻。

中国面临恒大成为其默认织机的那一天。 那么接下来会发生什么?

在香港联交所停牌后的数周无线电静默之后,中国房地产公司恒大正面临清算日。

公司最初错过的外国债券付款的 30 天宽限期 将于本周末 9 月 23 日到期。

曾经是中国蓬勃发展的房地产行业的宠儿,Everkande现在面临着超过4000亿美元的该国最大的企业分期债务的风险,引发了世界第二大经济体的财务问题。

这将如何在未来几天发挥作用? 如果发生适当的违约,接下来会发生什么?

恒大会否系统性违约而无保释?

中国恒大中环建筑规范位于中国香港。
恒大是中国最畅销的房地产集团。(路透社:Tyrone Chiu)

投资者正在密切关注他们能否在周六的截止日期前赚取 1.1 亿美元的利息。

9 月 29 日,还有 6,000 万美元的利息违约,这些贷款的宽限期将到期。

穆迪给恒大的信用评级为 Ca,这是第二低的,反映“由于其未来 6 至 12 个月的大量信用到期,其流动性和违约风险高”。

穆迪在一份声明中表示:“这也反映了恒大在违约的情况下对贷方的复苏机会微弱。”

恒大一直在为生存而战,试图通过出售房产和提供公寓销售折扣来筹集资金。

本月早些时候,其股票在香港证​​券交易所收盘,引发了对可能出售资产的猜测。

中国媒体此前曾报道称,恒大正在与另一家在香港上市的中国开发商霍布森进行谈判,以超过 70 亿美元的价格筹集其房地产服务部门的多数股权。

然而,正如香港媒体周二报道的那样,该交易似乎已被搁置。交易未获广东省政府祝福. ”

澳大利亚华人商业委员会新南威尔士州分会前主席、Hunt & Hunt 律师事务所合伙人 Jim Harwell 表示,正式违约似乎不可避免。

“在目前的情况下,长荣很难通过资产处置筹集资金,因为潜在买家可能会等到公司解决清算人。”

但莫尼什大学金融市场监管和公司法研究员海维平并不相信正式违约会发生。

“在我看来,这是不可能的,”医生告诉 ABC。

周日,中国人民银行行长易康在 G30 虚拟会议上表示,北京可能对中国的金融体系和经济“构成”风险,尽管他承认恒大的债务危机是布隆伯格的“小担忧”。引起。

上周,中国人民银行金融市场负责人邹兰向恒大表示,北京热衷于保护消费者利益。

该医生表示,中国政府目前不愿保释恒大。

“他们的做法似乎是在帮助金融机构和地方政府完成未完工的住房项目,以减少对家庭消费者的影响,”他说。

“根据政府对恒大账簿的调查,BPOC认为它仍然可以管理外部。

“如果有更多的接触,情况可能会变得更糟,但这需要时间。”

哈罗博士赞同哈罗博士对救助计划的看法,但表示:“如果没有可靠的计划,安全贷方很快就会失去耐心,可以在他们的保护下行使自己的权利。”

为什么适当的默认很重要?

一台起重机站在一座豪华住宅区建筑工地的大门后面
中国政府担心与房地产市场相关的债务数额,并于去年出台了控制它的政策。(路透社:卡洛斯·加西亚·罗温斯)

最近几周,由于 Cynic 和 Fantasia 两家中国小型开发商的失败,人们对流行病的担忧加剧。

新南威尔士大学经济学教授理查德霍尔登告诉澳大利亚广播公司,系统性的不当行为可能导致各种破坏。

“正式的违约会扼杀信心,这可能导致无法筹集新资金的螺旋式下降,违约就会发生,”他说。

尽管这家受牵连的公司总部位于深圳并在香港上市——两个不同的司法管辖区——但哈威尔博士表示,深圳和香港处理贷款分期付款和企业倒闭的基本法律框架非常相似。

“澳大利亚、中国大陆和香港都制定了与无力偿债公司相关的法律,这些公司无法偿还债务,”哈威尔博士说。

“正式程序可能会有所不同,但基本结构是相同的。

他表示,如果恒大倒闭,其大量资产,包括一些已完工的项目,将降低市场价格,这将不可避免地降低房地产价格,并使其他开发商更难维持价格。

“那些通过恒大计划购买房产的人将失去他们投资的资金,因此他们无法在其他任何地方购买,”哈威尔博士说。

“那些考虑购买房产的人会担心其他开发商失败的可能性,从而很难为他们的房产找到买家。”

截至目前,恒大拥有超过7万名投资者,已停止为超过100万购房者建房。

中国政府能控制住危机吗?

恒大文旅城发现在建住宅楼
江苏省恒大文旅城是开发商未完工的住宅楼之一。 (路透社:阿里宋)

埃夫格兰德的债务危机已经对中国及其他地区产生了影响——扰乱了澳大利亚股市和大宗商品价格。

中国国家统计局周一表示,中国经济在 2021 年第三季度以每年 4.9% 的最低速度增长,而房地产和建筑业分别收缩 1.6% 和 1.8%。

自 1990 年代中期以来,房地产市场一直是中国经济增长的主要推动力,在某种程度上,它占中国经济的四分之一。

UDS 澳中关系主管、经济学家詹姆斯劳伦斯告诉 ABC,重点将放在控制北京危机的两个目标上。

“促进社会稳定,保护数以千计的房屋,用于未完工的公寓楼,”他说。

“第二,控制疫情,让恒大不违反违约管控,将成为最大的资产崩盘和债务危机。

不过,如果劳伦斯森森长青教授正式违约,澳大利亚的直接影响将相对较小。

“澳大利亚投资者的风险敞口很小,”他说。

“我们应该只关心一场大流行病,它总体上减缓了中国的增长,打击了对铁矿石的需求,导致中国家庭收紧了钱包。

“但北京会热衷于首先防止它。我们不能忘记还有其他缓解措施。

“例如,澳大利亚央行的研究表明,当当地经济受到国外不利发展的影响时,澳大利亚的浮动汇率是一种减震器。”

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中国房地产公司恒大正在努力避免倒闭
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