关键经理警告其他“大建筑商”面临崩溃，因为“操纵”将建筑业推向了边缘

倒闭的建筑公司 Gold Coast Pivotal 的董事总经理已警告其他“大型建筑商”破产，建筑成本上升和“价格欺诈”加剧了整个行业的问题。

Pivotal 在 15 年期间建造了 1,500 多套房屋，周四被清算，继今年早些时候 Condev 和 Probuild 等其他主要公司之后。

董事总经理迈克尔·欧文（Michael Irwin）表示，洪水、建筑材料价格飙升、劳动力需求飙升以及冠状病毒的破坏让他别无选择。

“这是一幅更大的图景，”他说。

“目前还有其他建设者，伟大的建设者，与我们所处的情况相同。”

Pivotal 拥有 16 名员工，有 103 栋房屋在建，另外 177 栋房屋尚未开工。

家梦破灭

32 岁的 Sam Huth 表示，他于 2021 年 5 月与 Pivotal 签订了施工合同，希望在 12 月土地平整完成后开始施工。

但 Huth 先生说，施工从未开始，三周前，他签署了一项价值 12,000 美元的场地板改建工程。

“然后在周一，我接到他们的电话，说‘我们会再寄给你一份’，金额是 93,000 美元，”他说。

Huth 先生说他不确定下一步该怎么做，但 5,000 美元的押金可能已经丢失。

“这毫无意义，我是在 12 个月前买的，合同上说我们可以花这么多钱建造，”他说。

“我是有意取出抵押贷款（325,000 美元）的，但有一点明显的不同，因为事情发生在建筑物上，但我无法回到银行说‘嘿，我还需要 100,000 美元。

霍斯先生说，拥有自己的第一套房子的梦想早该实现了，相反，他将出售土地并寻找新的房产出租。

“对我来说，现在能够建造同样的房子至少需要额外花费 100,000 美元，”他说。

昆士兰州建筑委员会 (QBCC) 的一位发言人在一份声明中表示，破产对于所有相关人员来说都是一个充满挑战的时期，尤其是那些有未完成项目的房主。

未完工房屋受到 Pivotal 倒塌影响的房主将不得不向卡塔尔商业中心提出索赔。

卡塔尔中央银行建议房主就合同终止寻求法律建议，因为不正确的终止将意味着房主无权提出索赔。”

价格操纵和固定合同

欧文说，房屋建筑计划等大流行措施推动了建筑业的高需求。

但由于房屋是按照固定价格合同建造的，像 Pivotal 这样的公司不得不承担不断上涨的材料和劳动力成本。

“我们曾经在 1 月份看到每年一次的价格上涨，”他说。

欧文说，建筑工人的平均工资在过去 12 个月里上涨了 100%，而木工成本增加了 44%。

“这增加了数千美元的房屋成本，并且在固定价格合同下，两者将无法满足，”他说。

“与其继续尝试击败它并继续前进，我不得不做出一个非常艰难的决定。”

但欧文表示，一些经销商“抬高价格”超出了必要的水平。

“因为交易太少了，这取决于需求，如果你希望你的房子及时完工，他们可以要求他们想要的价格，”他说。

“我们提供一切，他们出现在现场。”

建筑商的“多米诺骨牌效应”

欧文先生表示，Pivotal 的员工将得到应有的回报，他的供应商已经支付，任何其他未偿债务都将在“下周左右”得到解决。

代表 Pivotal 工作的 Cronin Miller Litigation 的 Derek Cronin 表示，他看到来自建筑行业的询问有所增加。

“该公司将拥有重要的债权人，”他说。

“本周是一个转折点，”欧文说。

“我是否应该在昨天担任负责职位并将公司清算，因为我知道我的员工将获得全额报酬，知道所有账户都是最新的，”他说。

“或者我是否继续前进并保留它，这是你做不到的，但其他建筑商可能会这样做。”