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关键经理警告其他“大建筑商”面临崩溃,因为“操纵”将建筑业推向了边缘

倒闭的建筑公司 Gold Coast Pivotal 的董事总经理已警告其他“大型建筑商”破产,建筑成本上升和“价格欺诈”加剧了整个行业的问题。

Pivotal 在 15 年期间建造了 1,500 多套房屋,周四被清算,继今年早些时候 Condev 和 Probuild 等其他主要公司之后。

董事总经理迈克尔·欧文(Michael Irwin)表示,洪水、建筑材料价格飙升、劳动力需求飙升以及冠状病毒的破坏让他别无选择。

“这是一幅更大的图景,”他说。

“目前还有其他建设者,伟大的建设者,与我们所处的情况相同。”

Pivotal 拥有 16 名员工,有 103 栋房屋在建,另外 177 栋房屋尚未开工。

两个人坐在一张桌子
Pivotal 董事总经理 Michael Irwin 和律师 Derek Cronin。(ABC黄金海岸:Dominic Cansdale)

家梦破灭

32 岁的 Sam Huth 表示,他于 2021 年 5 月与 Pivotal 签订了施工合同,希望在 12 月土地平整完成后开始施工。

但 Huth 先生说,施工从未开始,三周前,他签署了一项价值 12,000 美元的场地板改建工程。

“然后在周一,我接到他们的电话,说‘我们会再寄给你一份’,金额是 93,000 美元,”他说。

有蓝天和树的白宫在背景中可见
Pivotal Homes 于周四下午进行清算。(提供)

Huth 先生说他不确定下一步该怎么做,但 5,000 美元的押金可能已经丢失。

“这毫无意义,我是在 12 个月前买的,合同上说我们可以花这么多钱建造,”他说。

“我是有意取出抵押贷款(325,000 美元)的,但有一点明显的不同,因为事情发生在建筑物上,但我无法回到银行说‘嘿,我还需要 100,000 美元。

霍斯先生说,拥有自己的第一套房子的梦想早该实现了,相反,他将出售土地并寻找新的房产出租。

“对我来说,现在能够建造同样的房子至少需要额外花费 100,000 美元,”他说。

昆士兰州建筑委员会 (QBCC) 的一位发言人在一份声明中表示,破产对于所有相关人员来说都是一个充满挑战的时期,尤其是那些有未完成项目的房主。

未完工房屋受到 Pivotal 倒塌影响的房主将不得不向卡塔尔商业中心提出索赔。

卡塔尔中央银行建议房主就合同终止寻求法律建议,因为不正确的终止将意味着房主无权提出索赔。”

价格操纵和固定合同

欧文说,房屋建筑计划等大流行措施推动了建筑业的高需求。

但由于房屋是按照固定价格合同建造的,像 Pivotal 这样的公司不得不承担不断上涨的材料和劳动力成本。

“我们曾经在 1 月份看到每年一次的价格上涨,”他说。

日落时的建筑工地施工
劳动力供不应求,导致建筑公司价格上涨。(ABC黄金海岸:Dominic Cansdale)

欧文说,建筑工人的平均工资在过去 12 个月里上涨了 100%,而木工成本增加了 44%。

“这增加了数千美元的房屋成本,并且在固定价格合同下,两者将无法满足,”他说。

“与其继续尝试击败它并继续前进,我不得不做出一个非常艰难的决定。”

从上面的屋顶
Pivotal 总监警告其他建筑商不要面临价格压力。(ABC黄金海岸:Dominic Cansdale)

但欧文表示,一些经销商“抬高价格”超出了必要的水平。

“因为交易太少了,这取决于需求,如果你希望你的房子及时完工,他们可以要求他们想要的价格,”他说。

“我们提供一切,他们出现在现场。”

建筑商的“多米诺骨牌效应”

欧文先生表示,Pivotal 的员工将得到应有的回报,他的供应商已经支付,任何其他未偿债务都将在“下周左右”得到解决。

代表 Pivotal 工作的 Cronin Miller Litigation 的 Derek Cronin 表示,他看到来自建筑行业的询问有所增加。

两栋建筑特写脚手架
黄金海岸出现了一波发展浪潮,但需求依然强劲。(ABC黄金海岸:Dominic Cansdale)

“该公司将拥有重要的债权人,”他说。

“本周是一个转折点,”欧文说。

“我是否应该在昨天担任负责职位并将公司清算,因为我知道我的员工将获得全额报酬,知道所有账户都是最新的,”他说。

“或者我是否继续前进并保留它,这是你做不到的,但其他建筑商可能会这样做。”

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