建了一半的体育场和摇摇欲坠的摩天大楼……中国的房地产倒塌如何在世界舞台上羞辱北京

从建了一半的体育场和摇摇欲坠的摩天大楼到幽灵般废弃的主题公园，中国到处都是摇摇欲坠的建筑和半成品的项目。

由于担心该国的财富繁荣，数以千计的建筑项目因负债 86860 亿美元（1170 亿美元）而被搁置。

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金融混乱正在蔓延 中国 习近平打压负债累累的房地产企业后——日益破败的景象证明了北京的尴尬。

多年来，中国的房地产公司可以免费向银行借款，以竞争建设更大更好的建筑。

数十座摩天大楼在一夜之间继续出现在全国各个角落——但建设热潮往往是由风险资金引发的。

冷冰冰的图片显示，随着公司的大举收拾，废弃的、有时是半成品的结构处于腐烂状态。

由于建筑工程停滞不前，体育场已被政府大幅接管，未完工的摩天大楼被推平，较大的公寓楼变得更加安静。

广州恒大足球场的建设因缺乏资金而停止——照片显示起重机被扔在一个半建成的结构上并闲置。

房地产公司破产后，中国北方河北省的酒店、主题公园和旅游景点的综合体在其他地方仍未完工。

亨利·杰克逊协会的副研究员罗杰·科齐特告诉《太阳报》，中国面临着“巨额债务”。

和这个 中国国家主席 随着大型企业的债务水平开始达到不可持续的高度，房地产行业最近大幅下跌。

政府出台了严格的新规定，以减少开发商的借贷并防止过度拥挤。

但房屋销售价值同比暴跌 20%，房地产公司现在陷入债务爆炸的泥潭。

而中国负债最重的开发商恒大则处于灾难的中心，负债高达3000亿美元。

该公司曾是中国最畅销的房地产开发商，现在拥有数十个住宅项目和150万套未完工房屋。 必须提供给投资者。

去年12月，由于缺乏资金而停工，政府被迫接管了这家负债累累的公司在广州的土地。

这座可容纳10万人的体育场计划成为广州恒大在中超联赛的主场。

恒大的潜在倒闭已经在金融和房地产领域引发了冲击波。

它的下跌引发了人们的担忧，即它可能对中国的整个金融体系甚至国际市场产生毁灭性影响。

根据路孚特数据，中国房地产开发商有 1170 亿美元的债务将于 2022 年到期。

随着中国当局竞相阻止其房地产行业的崩溃，世界各地的贷款机构现在都在苦苦挣扎。

北京正在敦促国有资产开发商和国有企业购买恒大的部分资产。

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科赛德先生告诉《太阳在线》：“十多年来，共产党政权一直很清楚其经济面临的危险。

“自 2008 年以来，它一直严重依赖债务来开发燃料，这被房地产行业以令人惊讶的方式描述，只要它现在拥有高额债务，没有哪个国家能够在没有通胀或衰退的情况下成功大幅减少债务.

“它的投资回报正在逐渐下降。它的经济活动不再有利可图。”

恒大 – 科赛德先生表示，中国政府被迫介入以防止房地产行业“突然”崩溃。

他说：“恒大突然全面倒闭对国内经济的影响比对国际经济的影响更大、更直接。

“恒大突然彻底倒闭可能在政治上更加危险。

“因此，出于国内原因而非国际原因，政府不得不采取行动防止这种崩溃。”

但Corside先生表示，1月份，中国100强资产制造商的销售额同比下降了39.6%。

他警告说：“如果销售不恢复，上述对开发商、供应商、储户、就业、金融机构和地方政府收入（通过降低土地价格）的影响将是严重的。

“地方政府处理问题的财力差异很大，有的已经负债累累。”

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北京大学金融学教授迈克尔·贝蒂斯表示，包括开发商在内的所有人都对房价上涨“下了同样的赌注”。

他说 后卫：“当然问题是，如果房价不时不涨，因为大家都在押注，大家的平衡一下子就开始崩塌，马上就变成了系统性问题。

“这就是在中国发生的事情。”

恒大在12月正式恢复违约，但其未来处于平衡状态。

Deutsche Marktscreening Agentur Marco Metzler 博士警告说，该公司的下滑可能引发全球金融市场崩盘。

他告诉《快报》：“这是市场低迷的第一次主导。这将比 2008 年的金融崩溃更糟糕。市场比美国还大。”

鬼城

他补充说：“另外，供应链不灵了，还有通胀。如果市场不停滞，我们就会出现高通胀，这对经济也会产生同样的影响，比2008年更糟。”

分析人士估计，中国惊人的住房数量可能使 9000 万人滞留在空置房产上。

建了一半的游乐园和旅游景点已被建筑狂热遗弃多年 – 和 耗资1.1亿英镑的泰坦尼克号全尺寸复制品 已经生锈了六年。

北京附近的游乐园仙境在当地政府和农民之间的房价纠纷后，已经荒废了20多年。

它曾被承诺为“亚洲最大的游乐园”——但现在它是一个后世界末日的迷宫，长满了小径和废弃的城堡——就像建筑物一样。

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中国所谓的“鬼城”并非新现象，但当局现在正在采取严厉措施应对破旧建筑的瘟疫。

去年，昆明市7年未完工的15座摩天大楼被戏剧性地拆除，空荡荡的高楼在短短45秒内就消失在一堆灰尘中。

这座名为阳光城二期的综合体于 2011 年开始建设，但开发商很快就用光了资金，并于 2013 年停止建设。 补充新闻 报告。

另一家公司在 2020 年购买了该项目 – 其 360 万美元的贷款 – 并由于施工状况不佳而要求推土机。

据报道，这是迄今为止中国最大的拆迁。

“太大而不能失败”

由于未完工的公寓楼和建筑公司陷入瘫痪和无偿支付，全国各地都有可能发生国内动荡。

但北京努力控制恒大的问题对金融体系的任何反弹效应。

中央银行承诺保护暴露于房地产市场的消费者，并向银行系统支付更多费用。

但捍卫民主国家信托基金中国项目的共同发起人克雷格·辛格尔顿告诉美国有线电视新闻网，恒大的失败引发了对经济的严重质疑。

他说：“中国领导层试图冷淡，但围绕恒大螺旋式下滑的情况引发了人们对习近平在中国迅速降温的经济中的领导力的严重质疑。

“联邦政府和广东官员最近的这些干预，促使中国官员全心全意地接受恒大确实‘大到不能倒’的事实。”

喀土穆先生还表示，解决中国循环债务问题的唯一办法是改变政治体制——这是不可能的。