香港奢侈品零售商调整以减少高消费的中国游客

香港 – 香港的奢侈品零售商正在转向迎合到访这座城市的不太富裕的中国购物者的需求，不再花大钱购买昂贵的品牌装备，而是转向那些光顾时尚地区喜欢 Instagram 的景点的游客。

疫情爆发前，中国特别行政区逆势而上，逆势而上，全球多品牌百货商店和超豪华品牌需求下降，吸引了高消费的内地游客。

但行业专家表示，中国海南岛等竞争性购物中心的崛起、消费者偏好的变化以及网上购物的兴起，从根本上改变了香港对奢侈品的需求，并开始重塑香港的游客经济。

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高纬环球 (Cushman & Wakefield) 董事总经理 Rosanna Tang 表示：“香港游客的关注点已从‘尽情购物’转向对当地文化和体验式旅游的更大渴望。”

唐表示，2018年上半年，隔夜和当日游客购物支出分别占55%和18%，促使零售商更多地关注食品和饮料店。

英国奢侈品百货公司 Harvey Nichols 正在引领这一变革。 所有者 Dixon Concepts 上个月表示，在近二十年后，该公司将放弃其位于市中心高档 Landmark 购物中心的五层旗舰店的租约。

该公司在一份声明中表示，“到香港的中国游客不再像疫情之前那样专注于购物。”

在 2019 年反政府抗议和大流行期间更严格的规定之前，游客数量有所减少，仅恢复到 2018 年水平的 60%。

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香港的零售总额较 2018 年下降了 20%，为了减少中国消费者对奢侈品消费的依赖，政府和旅游业正在努力吸引游客前往大自然和休闲。

北京于 2020 年实施国家安全法以及严格的新冠疫情规定导致数万人撤离后，商会和企业正在努力重建西方与香港之间的关系。

政府本月表示，正在开发一系列项目，从大型节庆活动到离岛绿色旅游和徒步中心。

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目前尚不清楚该策略在收回成本方面的效果如何。 豪华酒店入住率很高，但受到商务旅客的影响。

Harvey Nichols 关闭之前，Valentino、Burberry 和 LVMH 旗下的 Tiffany 等品牌关闭了香港的一些门店。尽管香港的零售租金自 2019 年以来下降了 40%，但仍是亚洲最高的。

搬迁

欧睿国际表示，尽管关闭了门店，但香港今年的人均奢侈品支出仍排名第一，领先于瑞士和新加坡，因为预计香港将恢复新冠疫情前的个人奢侈品销售水平。 到 2024 年中期。

整个商业区的交通在经历了三年的放缓之后又重新出现，而饮酒者和狂欢者正在返回该市的酒吧区。

持有 LVMH 股份的百达资产管理公司 (Pictet Asset Management) 高端品牌主管卡罗琳·赖尔 (Caroline Reil) 表示，奢侈品行业的情况将会有所改善。

“过去可能出现过供应过剩的情况，”他说，这意味着主要奢侈品牌在香港的门店已经饱和。 “由于一些奢侈品牌减少了在香港的曝光度，这一空间将被其他品牌填补。”

LVMH 旗下的路易威登 (Louis Vuitton) 是押注这座城市未来前景的公司之一。

路易威登上个月在香港港口举办了一场众星云集的时装秀，标志着这个前英国殖民地的奢侈品复兴，尽管商店在新冠疫情爆发前的排队中保持安静。

香奈儿 (Chanel) 今年在铜锣湾开设了一家新的两层零售店，而戴比尔斯 (De Beers) 和 LVMH 旗下的宝格丽 (Bulgari) 都在热门的尖沙咀地区开设了旗舰店。

拥有 Harvey Nichols 腾出的地标购物中心的房地产开发商香港置地表示，其市中心购物中心的租户销售和客流量已恢复到大流行前的水平。

最近一次去置地广场时，餐厅里挤满了人，大堂的节日展示区也挤满了人。 然而，很少有人购买设计师装备。

“哈维·尼科尔斯 (Harvey Nichols) 离开这个地标真是太遗憾了，但现实是他们没有生意，”67 岁的莎拉·吴 (Sarah Ng) 走过购物中心时说道。 “价格非常高，但他们没有客户。”