根据一份新报告，随着该行业越来越受到销售下滑、信贷渠道和更广泛下滑的影响，三分之一的中国房地产开发商将发现在未来 12 个月内难以偿还债务。
即使是卡住的开发人员 恒大 信用评级机构标准普尔 (S&P) 的分析师周五警告称，它可以偿还最新债务并避免灾难性违约，许多房地产公司正走向破产。
随着中国投资和建设驱动型增长在有利可图的债务压力下开始发展，该领域不断蔓延的金融流行病对中国和世界经济构成了严重风险。
中国此前经历了房地产市场的低迷，但标准普尔表示，情况“异常严重”。
尽管恒大已成为国内外3000亿美元债务结构的象征，但野村证券的分析师表示，中国房地产行业的债务总额为5万亿美元。 它占该国GDP的三分之一，相当于世界第三大经济体的GDP。
明年债券到期时，房地产公司应该拿出920亿美元。 这项任务变得更加困难，因为在习近平压制向该行业放贷的“三条红线”之后，许多人被切断了正常的借贷渠道。 有些人发现他们的信用评级被降为“B”或以下。 它指的是 该公司是脆弱的。
标准普尔在本周的报告中表示：“我们预计，随着企业进入可持续的下行周期，在今年和明年再融资风险高且到期壁垒陡峭的情况下，违约率会上升。”
“在最坏的情况下，三分之一的受评中国开发商将面临现金流压力。风险最大的公司被评为‘B-’至‘B+’。我们被评级的中国开发商投资组合中超过50%属于这一类。
标准普尔分析师认为，恒大最终可能会偿还债务。 其最后一次主要海事债券的偿还期限在 10 月 23 日达到了 8350 万美元，但在最后一刻使用了 30 天的要约期，并在 9 月未能首先支付。
其最新的 30 天报价在周五以 4400 万美元的债券结束，否则它就有可能进入官方违约——这种显示能够通过一个至少占中国 GDP 25% 的部门发送扭曲的球。 它还需要在 10 月 11 日之前再筹集 1.4813 亿美元以保持公司的完整。
在周三晚上被标准普尔下调至 CCC 评级后，小型开发商佳兆业是另一家受到审查的公司。 在恒大之后，它欠外国证券120亿美元。
标准普尔分析师表示：“我们认为 Keiza 的资本结构不可持续，因为该公司的信用期限很长，流动性减弱以及到 2022 年缺乏足够的自由现金流。” “我们认为该公司再融资的风险很高。”
记者们正在寻求获取有关恒大 9 月份财务状况的信息。 其金融周期在 9 月同意，它可能无法偿还所有债务。 已经拿了钱。
试图消灭其最有利可图的资产 失败的 而且它卖不出足够的房子——即使打折——整个房地产市场都处于低迷状态。 今年是自 2015 年以来新开工时间最长的下降，而 9 月份的房地产销售下降了 15.8%，连续第三个月下降。 今年新抵押贷款下降了 9%。
资本经济本周警告称，中国的制造业和建筑业“处于深度下滑的边缘，明年中国经济增速可能降至 3%”。
市场数据与研究所首席策略师约翰·基格利特 (John Kiglitter) 每日外汇、恒大以及佳兆业、新力和花样年等其他激进组织只是做出了微不足道的努力，并表示危机只会进一步升级。
“恒大应该被视为潜在的全球威胁，而不是’中国问题’，”他说。 “该公司对中国金融体系具有系统重要性，在上次金融危机（2008 年）期间，中国金融体系放宽了规则，负债水平激增。在这种情况下，中等风险可能成为全球风险。
一批咨询公司已迈出第一步，安排恒大与海外债务人的谈判。 据彭博社报道, 提高了进一步明确公司何时以及如何履行其职责的可能性。
中国监管机构本周要求企业提前做好偿还境外证券本息的准备，“共同维护自身声誉和整体市场秩序”。
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