习近平会解决他最大的问题吗？

随着全国人民代表大会定于下月初召开，抵押贷款利率下调将继续，并采取更广泛的努力来扭转房地产市场。

在国家控制的经济中，一个明显的战略已经在实施，那就是中央政府（以及有财力的地方和地区政府）在市场中发挥更大的作用。

国有企业采纳了一些提案，这些提案现已取代私营开发商成为土地买家和卖家——国家将以低价收购一些受影响的房地产项目，将其清盘并出租或出售。 政府为中低收入买家提供补贴住房。

与中国数十年财富繁荣时期相比，这一政策赋予国家更大的资产份额。

由私营部门主导的繁荣发展成为投机泡沫，消灭了开发商以及那些因预售模式而留下抵押贷款和未完工房产或甚至未建成的开发项目的人。 开始了

政府更深入地参与该行业将符合习近平“房子是用来住的、不是用来炒的”的信念。 开发商。

加载中

政策制定者面临的挑战是住房——数百万公寓已经空置，如果不完整的开发项目完成，潜在的新增公寓将被隐藏——但如果市场要稳定，就必须解决产能过剩问题。

考虑到问题的严重性，为低收入家庭提供租金补贴可能会很昂贵，但这可能是应对问题的唯一现实方法，特别是在远离主要城市地区的地区，持续的城市迁移最终将有所帮助。 吸收多余的住房存量。

一个令人担忧的问题是，如果政府作为处理不良资产的最后手段而介入，以及如果中国的银行通过强制出售给国家而实现其房地产贷款的未实现损失，将会产生怎样的影响。 价格困难。

房地产市场可能是 3 月 5 日召开的全国代表大会上最重要的问题，尽管金融市场的稳定——停止股市路线和外国资本外流——导致外国直接投资很少。 30 多年来，每年一次的活动都将成为重要议程。

由于担心外国投资者受到影响，中国人民银行可能无法将其关键政策利率（一年期最优惠利率）下调至五年期利率。

随着美国利率走高，央行可能会担心收益率差距扩大，导致本已疲软的人民币再次走软，并引发新一轮资本外逃。

人民币贬值将使中国出口商更具竞争力，但也可能加剧现有问题。

美国和欧洲最近警告北京，中国工厂产能严重过剩，廉价的中国商品有可能涌入国际市场。

该行业的崩溃对中国家庭财务和信心造成损害，导致通货紧缩螺旋式上升，威胁经济增长。

欧盟已经在审查中国的电动汽车出口，重点是确定国家和其他补贴的水平。 其他国家如果被廉价进口产品压垮，可能会发起类似的调查或通过贸易制裁进行报复。

尽管北京是中国最大、最复杂的城市之一，但除了房地产危机之外，它还面临着一系列挑战。

加载中

股市暴跌、影子银行体系面临压力、工厂产能过剩、外国投资外流、消费者信心缺乏，因此国内消费必须努力让中国经济走上更加稳定和可持续的道路。 避免长期的、破坏性的通货紧缩周期，最好的情况是经济停滞。

尽管某些结构性问题没有简单的解决方案，但今年中国当局至少应该在解决这些问题方面取得一些有意义的进展。

商业简报时事通讯提供突发新闻、独家报道和专家意见。 注册后每个工作日早上都会收到。