“虽然人们感到有必要在他们的贷款申请上误导或撒谎令人难过,但我们不会相信客户的承诺,事实上法律要求我们不要这样做,”埃利奥特说。
然而,其他对房地产市场更为悲观的人,例如 Digital Finance Analytics 的创始人 Martin North,认为“虚假贷款”的争论凸显了一些人不遗余力地购买房地产的危险。
“这是虚假贷款,还是抵押贷款经纪人鼓励它以某种方式提供您的信息,因为他们知道如何通过系统获取信息?” 北说。
长期以来一直对居高不下的家庭债务感到担忧的诺斯担心,随着生活成本上涨、房价下跌和收入停滞不前,加息是房地产行业缓慢酝酿的“完美风暴”的一部分生长。 诺斯说,他对 4,500 人的每月调查显示,超过三分之一的人遇到了现金流问题,尽管他还表示,抵押贷款压力的全部程度需要两年时间才能显现出来。
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许多市场观察人士还认为,较高的家庭债务意味着澳洲联储在加息方面需要谨慎行事。
Bronte Capital 的 Hempton 是这样说的:“问题是储备银行在给经济造成真正痛苦之前可以加息到什么程度?我认为答案并不遥远。”
就目前而言,难以偿还住房贷款的人数非常少。
澳新银行的埃利奥特周三称该银行的信用质量“非常温和”,称有 0.7% 的借款人拖欠房贷,而通常为 1%。
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标准普尔全球评级的分析师艾琳·基特森(Erin Kitson)表示,有许多“缓解因素”可以缓解更高债务和更高住房债务带来的风险。
失业率是抵押贷款违约的最重要驱动因素,但它处于几十年来的最低水平。 银行减少了只付息贷款和对存款微薄的人的贷款。 在大流行期间,家庭还积累了高达 2400 亿美元的储蓄,这可能会在利息成本上升时起到缓冲作用。
对于“虚假贷款”,Kitson 指的是数字化发展,通过将客户的索赔与财务报表进行比较,银行可以更轻松地检查客户的申请是否真实。 “现在很难隐藏它,因为你可以在借款人的交易历史中看到它,”她说。
金融机构中的许多人不相信会有一大波不良住房贷款。 但很少有人预计通胀和利率会大幅上升。
“社交媒體傳播者。學生。讀者。麻煩製造者。典型的性格內向。”
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