郊区是圣诞节前买房更容易的地方

SQM Research 董事总经理路易斯·克里斯托弗 (Louis Christopher) 表示，买家数量减少，而挂牌出售的房屋增多，提供了更多选择，减少了竞争。

克里斯托弗说：“这个水平的利率开始损害现有房东的利益，阻止潜在的购房者并减缓经济发展。”

“它正在慢慢转向买方市场，我们对悉尼和墨尔本的预测是房价将温和下跌 [in 2024]，“ 他说。

克里斯托弗指出，有迹象表明卖家正在妥协，包括销量上升和销售不佳。 这些数字预计到 2024 年还会上升。

”[Conditions] “这对买家来说变得更容易了，但对卖家来说却变得更难了，”他说。

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CoreLogic 11月房屋价值指数显示，悉尼房屋价值增长速度从10月的0.7%放缓至0.3%。

澳大利亚CoreLogic公司住宅房地产研究主管伊丽莎·欧文(Eliza Owen)表示，悉尼房地产价格放缓，加上拍卖房屋数量下降，对买家有利。

欧文表示：“买家青睐度略有改善，这意味着悉尼的增长速度环比放缓。”

她还指出，11 月份房产平均需要 30 天才能售出，而 9 月份则为 28 天。

“这是有利于买家的边际转变，并不会让市场变得轻松，但很明显，我们正处于周期性放缓的开始。”

该公司表示，这是因为挂牌水平在跌破长期平均水平后开始恢复正常，这表明市场更加平衡。

OH Property 的首席买家经纪人 ​​Henny Steer 表示，在连续 13 次价格上涨之后，买家的条件已经有所缓解。

“一些郊区的情况比其他郊区好。但总体而言，它们已经显着放松。利率开始伤害人们。我们现在处于这样的情况：卖家由于财务状况而确实需要出售。他们正在出售即使他们没有得到价格，”斯蒂尔说。这是他们梦想的目标。

在一个案例中，Stier 提出了 166 万美元的拍卖前出价，但由于卖家想要 170 万美元而被拒绝。 在没有人出现后，它就通过了拍卖。 Stier 随后以 165 万美元的价格为她的客户购买了它。

最近的买家蒂姆·马丁(Tim Martin)和他的妻子也经历了类似的故事，他们结束了长达一年的寻找工作，但由于利率上升挤压了他们的预算，加上激烈的竞争，他们的寻找工作受到阻碍。

“我们必须重新评估我们是否每个月都给自己带来压力。另一半 [challenge] 那时我们真的要上市了，我们认为我们的价格已经过高了 [by the competition]47岁的IT员工说。

在西赖德 (West Ryde) 的一栋半独立式住宅拍卖之前，他们出价 183 万美元，最终以 170 万美元至 187 万美元之间的价格对 Carlingford 单元进行了升级。

马丁说，他们知道人们对这处房产的兴趣不大，因为拍卖日之前开放房屋的数量逐渐减少，最后他觉得他们以合理的价格买下了它。

“我认为我们没有多付钱，也没有少付钱。这对我们来说效果很好。”