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这五家中国房地产开发商已经陷入困境

这五家中国房地产开发商已经陷入困境

陷入困境的企业集团恒大在 9 月份发出警告,称其可能会拖欠巨额债务,从而震动了全球市场。 此后,越来越多的开发者做出了类似的公开表白, 刺激投资者的神经 并引发对整个行业传播的担忧。
目前尚不清楚这场危机将如何解决。 公司 它可以尝试重组债务 并与贷方一起解决问题。 他们也可以向中国政府寻求救助,但除了承诺保护购房者之外,北京在这个问题上几乎没有说什么。
上周,中国人民银行 她说 恒大经营不善,但金融体系风险“可控”。

最后——也是最糟糕的——选择将是一系列无序的违约,这将给中国经济甚至更远的地方带来冲击波。

随着一度火爆的中国房地产行业迅速降温,五家开发商已经陷入困境。

恒大

危机 上个月,他从恒大的警告开始,这引发了人们对全球银行和投资者可能面临巨额债务的担忧。 从那以后,几乎没有得到解决。

恒大总负债约3000亿美元,其中包括200亿美元的国际债券,是中国负债最多的房地产公司。 9月底,恒大 筹集了 15 亿美元 通过出售其在一家中国银行的部分股份获得现金。
上周,该公司 据报道,他未能在截止日期前完成 为以美元计价的债券支付 1.48 亿美元的利息。 这是第三次这样 推回聚集 最近几周想念他。

通常,不付款将导致宽限期,在这种情况下为 30 天,但 时间过得很快——默认时钟从 9 月 23 日开始计时。

今年恒大的股价下跌了近 80%,其市值已暴跌至仅 390 亿港元(50 亿美元)。 自本月初以来一直没有交易,当时有报道称竞争对手开发商想要购买股票后股票停牌 恒大物业管理业务.

幻想

豪华公寓开发商 花样年控股正摇摇欲坠。 这家总部位于深圳的公司上周未能偿还欠贷方的 3.15 亿美元,包括偿还 2.06 亿美元的债券和 7 亿元人民币(1.09 亿美元)。 碧桂园物业管理单位贷款,中国第二大开发商。

幻想曲说他可能会“违约”。 [its] 外债,”碧桂园表示。

评级机构标准普尔和穆迪已对花样年施加“违约”信用评级,并表示本金违约也可能导致该公司对其剩余债券违约。

该公司市值为 32 亿港元(4.2 亿美元),今年股价下跌近 60%。

中国特色集团

中国地产集团上周五表示,其开发子公司 Chergen Group 违约了当天到期的 2.26 亿美元债券。

母公司表示,在完成出售或再融资某些资产之前,它“无法为所欠款项提供资金”。

据 A. 报纸报道,这家在香港上市的开发商股票自 4 月起停牌,“将继续停牌直至另行通知”。 保持库存.

现代土地

北京基地 开发商 现代地球也在努力按时付款。 上周一,该公司要求投资者有更多时间来偿还 10 月 25 日到期的 2.5 亿美元债券。

在摩登置地寻求喘息以整理财务的同时,董事长张雷和董事长张鹏正在掏腰包支持这项业务。 他们表示将借给该公司 8 亿元人民币(1.24 亿美元)。

现代置地的股价今年下跌近 50%,市值降至 12 亿港元(1.6 亿美元)。

同步控股

建商新力控股 它还加入了陷入困境的开发商行列,上周一表示,它可能会错过其 2.5 亿美元的债券支付中的一部分。

这些债券的本金和利息分别为 它原定于10月18日交付。 截至周二,该公司尚未公开披露最新的付款状态。 它没有立即回应置评请求。

本月,评级机构惠誉 Sinic 评级下调至“C”,仅比“限制性违约”高一个档次,后者描述了一家公司未能付款但尚未开始正式的破产或清算程序。

新力科的股票今年以来遭受了四家以上开发商的损失,跌幅接近90%。 目前公司市值为 约18亿港元(2.3亿美元)。

– Jill Desis、Laura He 和 Michelle Toh 为本报告做出了贡献。

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