莫宁顿半岛和冲浪海岸房地产市场进展如何？

吉朗附近的冲浪海岸也出现了类似的趋势，2020 年 3 月至 2022 年 5 月期间，那里的房价上涨了 50.6%。

今年7月下跌12.9%至最低水平，最近又上涨1.3%。

“我们看到的真相 [dwelling] “这两个地区的价值都上涨了 51%，可以公平地说，价格高于市场且高于公允价值，”Lawless 说。

Kay & Burton Flinders首席执行官Tom Parr-Smith表示，在Covid-19热潮之后，莫宁顿半岛市场正在恢复正常，一些房产在上市后几天内就以远高于预期的价格出售。

巴尔-史密斯表示：“在这样的水平上，市场并不完全可持续。” “我们现在回到了比过去三四年更加正常的一年。”

最近房屋价值的上涨对于 Louise 和 Steve Sutton 等卖家来说是个好消息，他们最近将 Rosebud 的房屋挂牌出售。

这对夫妇都是 60 岁，七年前，也就是疫情爆发之前，他们在瀑布沟路 (Waterfall Gully Road) 买了房子，因为他们在附近工作。

“这是我们看到的第一栋房子，我们爱上了它，所以我们买了它，”路易丝·萨顿说。 “它位于亚瑟王宝座的底部……美丽而安静。”

萨顿一家现在搬到了维多利亚地区，为了离家人更近，他们希望繁忙的假期能吸引另一个家庭购买他们的房子，房子将于 1 月 20 日拍卖。

“墨尔本市场总体上比较平静，但一月份是我们迎来所有度假者的时候，所以我们认为他们会开始认真考虑这一点，”萨顿说。

Suttons、Stockdale和乐高Dromana的销售代理Sheree Hay表示，尽管当地市场已经走出了冠状病毒期间的“黄金顶峰”，但人们仍然热衷于买卖。

其中包括度假屋，尽管由于维多利亚州政府征收的更高土地税打击了拥有第二套房的人的市场，一些卖家正在降价出售。

海说：“对冠状病毒持更为保守态度的新一波买家现在发现他们有能力做到这一点。”

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买家渴望找到经过翻新的房屋，因为它对试图避免维修或改建费用的买家更具吸引力。

沿着冲浪海岸，情况也类似，之前售罄的买家重返市场。

麦卡特尼地产公司的蒂姆·卡森表示，尽管有一些度假屋买家，但大多数人都希望升级到该地区。

“市场底部已经缓解，但那些 [prestige] 卡森说，利率不影响价格的房屋仍然状况良好。 “买家数量下降，但商品仍在销售。”

Ray White Hayton 拍卖师 George Politis 表示，一旦沿海房产定价，买家也会回到市场购买。

他表示，澳大利亚储备银行最近暂停加息已经恢复了市场的一些信心，而卖家对售价也变得更加现实。

“我坚信市场已经稳定，”波利蒂斯说。 “正如大家所说，新冠病毒价格是一个泡沫，而泡沫已经破裂。”