出于隐私原因拒绝透露姓氏的买家埃德表示,他已经接近价格上限。
“每个人都有一个固定的上限,”他说,“我们认为该物业价值 310 万美元,我们说我们不会超过 315 万美元……如果超过了,我们会很乐意放弃。”
这座 370 平方英尺的房产已通过 Belle Property Annandale 的 Blake Lowry 出售,他说快速竞标让另外两名购房者无法插话。
“他们可能有可以竞争的预算,”他说,“但投标进行得太快,他们没有机会举牌。”
代表投标人行事的芬纳对结果感到惊讶。
“对于纽敦来说,这是一个异常大的庄园, [and the result] 这表明如果你有一个稀有的房产买家就会来,并补充说低上市水平也增加了对房屋的竞争。
记录显示,该物业最后一次交易价格为 295,000 美元是在 1996 年。
在城西,发现有十多倍的买家在争夺一栋三居室别墅 3/2 Kotel Road, Baulkham Hills,由首次购房者购买。
这座 320 平方米的房子吸引了 44 名注册竞标者,拍卖不得不晚了 10 分钟开始,因为感兴趣的买家难以在附近找到停车位。
尽管投票率很高,但 Benson Auctions 的 Stu Benson 不得不退出以 100 万美元开始拍卖的竞标,并要求按照 1.1 至 120 万美元的指导价开标,很快就跟进了。
只有 10 名竞标者有机会举起他们的拍板,这推动了竞标价格的上涨,最终售价达到 1,396,000 美元,比底价高出 76,000 美元。
本森表示,在木槌落下之前,出价已降至 1,000 美元,买家已竭尽全力试图获得该物业。
“虽然我们有优质的买家……他们肯定赚到了钱……并且衡量他们特别愿意承诺的事情。” [interest] 利率可能会进一步上升。”
Murdoch Lee Estate Agents 的销售代理人 Jason (Chia Hui) Li 表示,别墅在该地区很罕见,吸引了三类买家:早期购房者、获利者和换小房者。
记录显示,卖家在 2012 年以 510,000 美元的价格买下了这处房产,他们计划在当地扩大规模。
在悬崖边的 Dover Heights 住宅的拍卖会上比较安静,该住宅是在拍卖后的谈判中出售的。
投标这三间卧室,屡获殊荣的家 温特沃斯街 10 号 起价为 1000 万美元,大部分时间上涨了 100,000 美元,随着买家竞价交易,价格上涨了 200,000 美元至 1088 万美元。
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然后,Cooley Auctions 的 Jake Moore 以 1100 万美元的价格出价购买了由建筑师 Peter Stuchbury 设计的“灯塔”,并在其中出售了房产。 可以理解的是,此后不久它就以接近该金额的价格售出。
悉尼苏富比国际地产公司的 Michael Baller 和 Stephen Zollner 在 Laing + Simmons Double Bay 交易了这个 556 平方米的地块。 记录显示,它上一次以 410 万美元的价格交易是在 2008 年。
在Wahroonga,一套四居室的房子 埃奇库姆街 9 号 在 16 个注册竞标者中只有三个的竞争将价格推高了底价 500,000 美元之后,它以 230 万美元的价格售出。
这座由卖家于 1972 年建造的密封严密的房屋以 190 万美元的开标价上市,高于 180 万美元的底价。
该物业正通过 Rye White Upper North Shore 的 Michael Dempsey 出售给首次购房者。 他说,缩小规模的卖家对他们的期望很现实,并推动了结果。
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