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Manley House 获得 2150 万美元,但仍是买方市场

“从这些数字来看,我们可能会看到清盘率稳定。我们预计这些数字不会从这里上升。但我们确实希望测试我们在 6 月份记录的低点。”

在未受影响的利基市场 利率一些房地产正在大举出售。 一位据说是血管外科医生的买家在拍卖会上支付了 2150 万美元购买 2 Rydal 街的房子 周六在曼利,40 年来首次发售。

但是AFL主席的房子不能卖

但其他房地产并没有在仍然存在不确定性的市场中移动。 在 Prahran Premium Melbourne,AFL 首席执行官 Gillon McLachlan 和他的妻子 Laura 的六居室住宅的广告标价在 880 万至 930 万美元之间,但已经上市两个月了,还没有售出。

记录显示,MacLachlan 夫妇于 2012 年 12 月以 400 万美元购买了 Wynnstay Road 的住宅。

“你不能让任何人承诺——买或卖,”买家代理大卫莫雷尔说。 “每个人都坐在栅栏上。这是一场充满不确定性的完美风暴。”

一些郊区的价格仍在上涨,尤其是那些不需要建造的房产。 在墨尔本的 Inner East Kew,在第一次公开检查后的一周内,位于 14 Alfred Street 的一栋 1,003 平方米的五居室住宅以 738 万美元的价格售出。

这套占地1003平方米的五居室住宅位于墨尔本东郊的邱园阿尔弗雷德街14号,以738万澳元的价格售出。

1980 年代翻新房屋的地块每平方米 7,357 美元的价格高于其去年最高销售额的 6,653 美元的平均价格。 Kay 说,这是一套位于 5 Thomas Street 的五居室住宅,位于郊区所谓的 Sackville 翼楼,售价 501 万美元。 & 伯顿经纪人苏菲苏。

“这是一个不错的价格,”苏太太说。 “买家还是愿意花大价钱买好房子。”

在维多利亚州北部,周末洪水摧毁了房屋,并在蓬勃发展的春季市场中停止了销售活动。

LJ Hooker Echuca 的校长 Alison Minter 告诉 财务审查 星期天下午。

“一旦他冷静下来,这将是第一件事——去支持他们,看看他们在哪里。”

明特说,该镇与新南威尔士州的墨累河接壤,已经习惯了洪水,但人们不得不等待房屋活动何时可以恢复。

“在真正的洪水袭来之前,我们周六早上在 Echuca 的上部打开了一个舱口,”她说。

“我们有三个 [sales] 即将到来,但显然我们将阻碍所有这些。”

Shepparton Real Estate 的董事总经理 Ryan O’Connor 表示,他所在的维多利亚州北部城镇 Goulburn 河的洪水将影响该活动,但他无法立即说明造成了多大的损失。

“我们不知道它今天有多普遍,”奥康纳说。 “我们将不得不等待它达到顶峰并回来。”

咨询公司 SQM Research 的董事总经理克里斯托弗说,价格普遍较低,而且可能会继续走低。

“这仍然是买方市场。仍然存在低迷,”他说。

价格将继续上涨,但希望结束上涨。 克里斯托弗表示,澳大利亚储备银行本月将借贷成本提高了 25 个基点,幅度低于预期,可能会在下个月再次提高利率,然后考虑暂停。

“我们至少正在接近流动性上升的暂时停止,”他说。 “这种停顿要么发生在 12 月,要么发生在 1 月。”

他说,这也可能意味着对以东海岸为主的房地产市场的整体损害比之前预期的要小。

“正如我们所说,价格仍在下跌,但似乎越来越不确定我们是否会达到从高峰到低谷的 25% 的下降趋势的顶部,”克里斯托弗说。

“可能性正在增加,我们将看到明年房地产市场触底。”

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