The Block Homes 疯狂的税收优惠打破了销售价格指导

税务专家发现，The Block 2024 上的房屋享受的税收优惠水平高得离谱，远远超出了销售指导价。

BMT Tax Depreciation 首席执行官 Bradley Beer（其公司与 The Block 合作了二十年）估计，投资者可以在税收留置权中索取 440 万至 520 万美元的税收留置权，这“让代理商提供的定价指南相形见绌，起价低于每人200万美元。”

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“税收减免可以显着提高The Block房产的投资价值，这些潜在的税收减免将超过购买价格，提供了绝佳的投资机会。”

他认为，这种折扣可能是拍卖中的决定性因素，“使房产对精明的投资者更具吸引力。”

根据 BMT 的计算，从消费效益的角度来看，本赛季 The Block 的明显赢家是 Christian 和 Mimi 的财产。

结果发现，他们的预估扣除总额最高，从 487.8 万美元到 539.1 万美元不等。

根据 BMT 的一份声明，凯莉和布拉德的房屋位居第二，价值在 483.4 万美元到 534.2 万美元之间，而且他们“第一年的平均索赔金额最高，为 176,000 美元”。所有财产价值166,000美元。

Ricky 和 ​​Hayden 的房屋的免赔额总额为 484.2 万美元至 535.2 万美元，而考特尼和格兰特的幸运买家则需要 426 万美元至 470.8 万美元的税务索赔。

克里斯蒂安和米姆的客用浴室在 The Block 上曝光。

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BMT表示，麦迪和夏洛特——在本赛季戏剧性地退出The Block后取代了杰西和佩奇——获得了估计总减税额中最小的，从424万美元到468.5万美元不等——尽管它仍然是估计税率的两倍多。对于家庭来说。带来。

比尔先生说：“新业主也将能够使他们那部分公共区域的价值贬值。”

“现金流始终是投资者的一个关键考虑因素，而税收折旧起着重要作用。”

“了解这些价值观可以帮助买家做出明智的决定，从而最大化他们的回报。”

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布拉德利·比尔 (Bradley Beer) 是 BMT 的首席执行官，该公司专门从事税收减值业务。

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《Block 2024》已播出第 20 季，它将菲利普岛考斯 (Cowes) 一个被忽视的度假村改造成豪华住宅。

BMT表示，澳大利亚税务局允许创收房产的业主申请扣除其房产随时间的磨损或官方折旧，该公司为每项房产披露了这一数字。

声明称：“值得注意的是，这些折旧减少并不代表房屋的价值，而是基于建筑成本。” “就这个封闭社区而言，建筑成本还将包括一定比例的共享设施的翻新和升级，例如分配给每个家庭的共享游泳池和网球场。”

区块 2024 详情：

克里斯蒂安和咪咪：

指导价：170万美元至185万美元

折旧值：487.8万美元 – 539.1万美元

凯莉和布拉德：

指导价：170万美元至185万美元

折旧值：483.4万美元 – 534.2万美元

瑞奇和海登：

指导价：170万美元至185万美元

折旧值：484.2万美元 – 535.2万美元

考特尼和格兰特：

指导价：170万美元至185万美元

折旧值：426万美元 – 470.8万美元

麦迪和夏洛特：（代替杰西和佩奇）

指导价：170万美元至185万美元

折旧值：424万美元 – 468.5万美元

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