空置率上升，本地IT公司和中国公司正在推动香港数据中心市场

香港的政治和环境稳定以及具有竞争力的价格继续吸引着租房者。

世邦魏理仕表示，由于租赁条件疲软，2023年香港数据中心新增供应量为195兆瓦，导致香港数据中心供应超过需求，导致空置率达到30%。

与此同时，由于本地IT服务提供商、中国内地企业和跨国公司利用高空置率来确保过去一年的大额交易，净吸纳量有所改善。

由于新的供应和有竞争力的价格，香港的政治和环境稳定，加上其作为区域商业中心的作用，继续吸引数据中心占用者。

然而，地缘政治问题和中国经济放缓正在影响香港数据中心市场的吸收。

世邦魏理仕预计当前的供应浪潮将持续到 2025 年中期，然后逐渐减弱，从而从长远来看供需之间实现更好的平衡。 由于空置率下降，零售和机构行业的住宿股价仍然疲软。

此外，由于新增土地和能源供应有限，世邦魏理仕预计开发商和运营商将在 2026 年之后对现有工业建筑进行改造并供电。