随着印度、中国和欧洲公司进军阿联酋，迪拜办事处的预承诺量有所增加 – 新闻

整个酋长国的甲级办公空间入住率达到 95% 或以上

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随着阿联酋已成为公司扩大在该地区业务的首选目的地，迪拜房地产市场的写字楼行业首次出现预承诺大幅增长。

行业高管表示，迪拜的顶级办公空间入住率超过 95%，需求主要来自印度、中国和欧洲公司以及现有公司扩大业务。

Emirates NBD Research 进行的最新研究表明：“大多数小型市场中在建项目的预分配空间有所增加，虽然这种情况在全球较成熟的办公市场中很常见，但直到最近才在“迪拜的办公景观是机构对该城市长期兴趣的一个指标。”

“作为通往该地区的门户城市，阿联酋已成为希望扩大办公空间的公司的首选目的地，大部分办公室需求都集中在迪拜以及阿布扎比等该地区的其他地点。迪拜最大的银行表示，在过去几年中，我们目睹了全球办公活动衰退，而迪拜却克服了利雅得的影响。

随着经济复苏，全球对办公空间的需求在大流行后有所增加，达到大流行前的水平。 但亚洲的一些市场现已超过大流行前的水平。

研究表明，过去几年需求逐渐增加，最初是由现有公司从多个较小的办公空间整合和搬迁到一个中心位置的活动推动的。 然而，在审慎的政府政策推动下，该市相对具有成本效益的一流服务以及经济和旅游活动的复苏，使迪拜成为寻求扩大办公面积并确保其房地产投资组合的全球公司的可行选择。一个有望实现可持续经济增长的地区的未来。

Emirates NBD Research 的分析师表示：“在该地区，封锁限制解除后，迪拜一直处于租户需求复苏的前沿，该市大多数甲级写字楼目前的运营率为 95%。 “这与大流行前的趋势形成鲜明对比，当时需求水平较低，房东提供了各种租赁激励措施，例如延长免费租赁期、额外停车位和装修费用。”

现有公司以及进入当地市场的新公司都观察到了对办公空间的需求。

“来自印度公司、欧洲公司和中国科技公司的需求也有所增加，与银行和金融服务（BFSI）相关的公司的需求也有所增加，尤其是对冲基金，这些公司在迪拜的业务大幅扩张。国际金融中心 (DIFC) 银行、金融服务和保险公司的首选自由区，2023 年新增公司注册数量为 1,451 家，同比增长 34%。 -市场目前平均为 95% 阿布扎比全球市场 (ADGM) 和所有其他较小市场的需求存在副作用，迪拜世界贸易中心 (DWTC)、迪拜互联网城和媒体城的活动水平仍然强劲。”

为了满足日益增长的办公需求，未来几年迪拜预计将新增超过120万平方英尺的甲级办公空间。