西澳最便宜房子售价8000澳元 专家预测新一年楼市将如何发展

2023年澳大利亚将售出的最便宜和最昂贵的房屋已经揭晓，专家预测该国房地产市场在新的一年将如何发展。

据透露，西澳大利亚内陆地区的一处房产将于 2023 年出售，成为澳大利亚最便宜的房屋，其上市价格低于一辆二手车的价格。

位于 Kambalda East 乔治考希尔街 (George Cowcill Street) 的这套价值 8,000 美元的三居室房屋于 2023 年 6 月售出。

Kambalda East 是西澳大利亚 Goldfields-Esperance 地区的一个城镇，位于珀斯以东约 631 公里处，人口约 802 人。

该房产建于 1969 年，设有一间浴室，是一位囤积者的家。

2023年澳大利亚最便宜的房子

1. 8000 美元：西澳大利亚州坎巴尔达东乔治科塞尔街 14 号，2023 年 6 月
2. 19,000 美元：78 Shaw Street，Coolgardie，西澳大利亚，2023 年 6 月
3. 19,000 美元：Lot 60，Chadwick Road，Coober Pedy，南澳大利亚，2023 年 4 月
4. 23,000 美元：西澳大利亚州马格尼特山 Serdar Place 6 号，2023 年 4 月
5. 26,000 美元：南澳大利亚安达穆卡医院路 39 号地块，2023 年 10 月

资料来源：PropTrack、REA 集团旗下 Realestate.com.au

另一方面，澳大利亚 2023 年售出的最昂贵住宅是悉尼贝尔维尤山 (Bellevue Hill) 的一座豪宅。

这座豪华庄园坐拥悉尼海港大桥和歌剧院的全景，斥资 7,600 万澳元购买，是之前提到的澳大利亚最便宜房屋售价的 9,500 倍，令人震惊。

买家是一家花卉批发商，今年 5 月购买了这座 1891 年列入遗产名录的房屋，名为“Leura”。 它有八间卧室、八间浴室和六个停车位。

2023年澳大利亚最昂贵的房屋

1. 76,000,000澳元：24 Victoria Road, Bellevue Hill, East Sydney 2023年5月
2. 61,500,000澳元：2023年5月，东悉尼贝尔维尤山坎巴拉路70号
3. 41,000,000澳元：20 Shakespeare Grove, Hawthorn, East Melbourne 2023年3月
4. 45,000,000澳元：9月，东悉尼塔玛拉玛加洛克街31号
5. 39,350,000澳元：66 Kambala Road, Bellevue Hill, East Sydney 2023年9月

资料来源：CoreLogic/PropTrack

在经历了一年的生活成本危机、商业短缺和可用房产数量减少之后，澳大利亚房地产市场的需求和价格并未放缓。

PropTrack 的最新数据显示，2023 年，房屋和公寓价格每月稳定上涨，全国增长率为 5.24%。

推动价格上涨的一些主要因素归因于冠状病毒后移民的增加，以及苦苦挣扎的建筑业，由于成本上升和产能减少，难以跟上需求的涌入。

根据ABS的数据，自2020年以来，澳大利亚的平均房价上涨了36%以上，2023年房屋的平均成本为925,400澳元，而三年前为678,500澳元。