房地产市场展望：价值 5 亿美元的拍卖即将来临

一场价值五亿美元的春季拍卖即将在地铁市场的关键领域展开。

墨尔本一家主要机构负责处理 72 个郊区的房产挂牌信息，其中包括湾区、内东区和莫宁顿半岛度假胜地，本月在这些地区有价值超过 5 亿澳元的房产进行拍卖。

这种涌入将满足饥饿的买家，他们选择今年在整个市场上出售少量房屋。

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马歇尔·怀特（Marshall White）将本月称为“超级十月”，因为他预定的拍卖会激增。

该机构记录 10 月第一周的拍卖量增长了 475%，10 月第二周的拍卖量增长了 650%。 其对 10 月底的预测也同样乐观——当月结束时，锤子交易量将增加 250%。

由于持续高利率，卖家选择重返市场，这无疑给市场注入了信心。

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马歇尔·怀特 (Marshall White) 销售总监约翰·邦吉奥诺 (John Bongiorno) 表示，推动力之一是移民以及所有价位段照常营业的便利性。

他表示：“市场已经恢复常态，不仅仅是常态，而且最近我们看到市场表现非常好，考虑到我们已经采取的措施 – 14 日加息。”

“卖家有信心他们可以将自己的房产推向市场并期望得到结果。

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“所有价格范围都表现良好，但现在的优质房产都是现成可用的房产，人们可以直接走进去，而且不必经历翻新或重建的麻烦。

“在所有价格范围内，它们都是市场上最热门的房产。”

其中两栋房屋 肖勒姆弗兰克斯顿弗林德斯路 3810 号位于莫宁顿半岛的一栋两居室房产引起了人们的浓厚兴趣，拥有波光粼粼的水景和令人惊叹的景观。 东莫尔文科平街 19 号安妮女王经过令人惊叹的更新，设有游泳池和本斯科特园景花园。

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Bongiorno 表示，为了满足买家快速增长的需求，卖家活动不断增加。

“自七月左右以来，我们看到更多的卖家进入市场，但我们也看到一些买家以更快的速度进入市场。

“更重要的是，在奢侈品市场方面，外籍人士、中国人正在重返市场……然后我们还有当地人，他们受到进入市场的信心和渴望的鼓舞。”

他表示，目前澳大利亚各地的净移民数量约为每年 50 万，这正在推动市场，尤其是在首府城市。