一位房地产专家表示，中国买家正在回归，并在澳大利亚各地的拍卖会上引起不安，因为他们比当地人更聪明。 这就是他们购买澳大利亚房屋的原因

• 一位拍卖师称中国投资者已重返房地产市场
• 他表示国内买家对中国买家感到“不满”
• 中国买家在澳大利亚房产上花费高达800万澳元

一位著名拍卖师表示，随着中国买家大幅卷土重来房地产市场，澳大利亚各地的拍卖气氛十分紧张，引起了错失机会的当地居民的不满。

因出现在第九频道节目《The Block》而闻名的房地产专家兼拍卖师汤姆·巴诺斯 (Tom Banos) 表示，他注意到周六的拍卖会上涌入了中国买家。

这位驻悉尼的房地产专家在接受 2GB 的 Ben Fordham 采访时指出，最近对中国投资者每天购买价值 800 万澳元的澳大利亚房产的估计是保守的，实际花费的金额“实际上要高得多”。

亚洲买家回来了。 “我每周六都在拍卖会上见过他，”巴诺斯先生说。

“每天价值 800 万澳元的澳大利亚房产被中国买家抢购一空。”

他说，中国人“向当地的购房者出价”，并且比世界其他地方的投资者花更多的钱。

巴诺斯表示，他可能对国际投资者“感到一些不满”，因为他们“没有得到国内买家在拍卖结束后得到的掌声”。

“你可以看出气氛很紧张，”他告诉电台主持人。

拍卖师表示，外国买家必须获得外部审查委员会的批准，他称这一过程“并不困难”。

“中国人喜欢澳大利亚房地产，”他说。

“他们喜欢这里的教育系统，他们喜欢这里的生活方式，他们喜欢这里污染较少，这是一个安全的地方。”

他说，买家首先在墨尔本花钱，然后是悉尼。

不仅如此，继中国买家之后还有一位香港买家。 他们是第二大海外买家。

巴诺斯说，有时拍卖会上看似澳大利亚买家的人实际上是代表香港或中国投资者的人。

“我认为，在我看来，购买房产的买家通常是澳大利亚公民，但当你看看资金的渠道和资金的来源时，你会发现实际上是海外买家，”他说。

这就是现在购买大量房地产的人。 尽管价格上涨了 12%，这实际上有助于市场保持相对良好的价格。

许多澳大利亚人表示，随着中国买家的回归，他们正在为价格大幅上涨做好准备。

一位人士写道：“澳大利亚政府应该在价格暴涨之前尽快结束这种情况。”

巴诺斯询问他的社交媒体粉丝是否认为国际买家让当地买家购买房地产变得困难。

‘确实。 一位人士表示，“他们确实热爱澳大利亚并且有钱。”

‘不。 另一位写道，“外国买家购买当地人买不起的东西。”

第三个人评论道：“从 2000 年代初开始，这是理所当然的事情 – 海外买家感觉在澳大利亚投资更安全。”

本周早些时候，一国党领导人宝琳·汉森呼吁阿尔巴尼亚人阻止外国人在澳大利亚购买房产。

“中国在澳大利亚购买了如此多的房地产和住房，这太恶心了，政客们对此无所作为，这让我抓狂。”

财政部的新数据显示，2021-22 年中国人在澳大利亚住宅物业上花费了 24 亿澳元，下一财年的投资有所增加。

这相当于每天 660 万美元，中国投资者的支出远远高于其他地方的居民。

中国人在一个财政年度内在澳大利亚购买了 2,317 套房屋。

作为中国一部分的香港位居第二，投资者斥资 6 亿美元购买或投资了 689 处房产，超过了越南的 4 亿美元，购买或投资了 391 处房产。

但当涵盖 2022 年 7 月至 2023 年 3 月的数据时，澳大利亚的数字更加引人注目。

仅在这九个月里，中国投资者就花费了 23 亿美元（相当于每天 840 万美元）购买了 1,775 处房产。

来自香港的人花费了 4 亿美元购买了 467 处房产。

向中国投资者推销房地产的居外IQI表示，它收到的有关澳大利亚的询问比来自加拿大、英国或美国的询问还要多。

Juwai IQI首席执行官兼联合创始人Kashif Ansari表示，中国人对澳大利亚房产的需求与中国人对在澳大利亚大学学习的兴趣不谋而合。

最受欢迎的目的地都是拥有世界领先教育部门的富裕、传统的盎格鲁国家。

公寓建筑巨头恒大陷入困境后，中国房地产市场低迷，也促使中国投资者考虑世界上最富有的国家，尤其是那些说英语的国家。

最受欢迎的目的地都是拥有世界领先教育部门的富裕、传统的盎格鲁国家。

公寓建筑巨头恒大陷入困境后，中国房地产市场低迷，也促使中国投资者考虑世界富裕国家，尤其是英语国家。

安萨里先生表示：“在海外，中国投资者被房地产投资这一易于理解的类别所吸引，预计会带来价格升值和可靠且与中国经济周期无关的长期外汇收入。”

澳大利亚利率也触及 11 年来的高点 4.1%，以应对高通胀。

中国正在努力解决相反的问题，即潜在的通货紧缩，尽管最近降息，但消费者仍削减支出。

这意味着中国投资者拥有更多的储蓄，并且认为澳大利亚的房价增长潜力比其本国更大。

安萨里表示：“在高利率时代，拥有现成资金的中国投资者比本地买家更具优势。”