肯辛顿门廊通行证，随后以 1,187,500 美元售出

他说，这所房子很受欢迎，因为它不需要任何工作就可以居住，而且当困扰建筑业的问题消退后，它仍然可以在未来得到改善。

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“这是一栋质量很好的房子，已经准备好了，”赫尔斯顿说。 “它有潜力进行现代化和改进，但你可以立即住进去，这就是吸引力。

“买房30到60天就可以交房，钥匙放在前门就可以了，很吸引人，低库存很重要。”

Wheelers Hill 拍卖是周六安排的 535 场拍卖之一。

截至晚间，Domain Group 在 368 项报告结果中的初步拍卖清盘率为 73.4%，同时有 33 项拍卖已被撤回。 在计算清盘率时，撤回的拍卖将被计为未售出的房产。

此前，按规模数据计算，墨尔本 6 月月度清盘率为 76.2%，自 2021 年 10 月以来首次超过 70%。

早些时候，在科林伍德，一栋价格范围最高的三居室房屋在拍卖会上售出。

阳台在 凯利街127号 弗莱彻 (Fletchers) 的挂牌经纪人戴曼·凯恩 (Daeman Kane) 表示，卖家已经翻新过，这对买家很有吸引力。

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“厨房和浴室都是一流的，”他说，“他已经更新了它们。” “第三间卧室很好，有一个漂亮的露台，空间和特色是它的卖点。

“这 [third bedroom] 她没有窗户，所以它更像是书房或托儿所。 这是一个易于使用的多功能房间。”

拍卖从 120 万美元到 130 万美元之间的价格范围底部开始，并在竞标者以 128 万美元退出时停止。

“他们的出价是 128 万美元，”凯恩说。 出价最低的人摇了摇头，我们把它转给了出价最高的人，一对住在街角的年轻夫妇。

“我们协商了 130 万美元，然后卖给了他们。”

卖方的储备金为 130 万美元。 肯说，卖家出售房子是为了旅行。

在肯辛顿，一个阳台经过缓慢的出价后进入拍卖，这让原本焦虑的买家感到害怕，直到最终通过谈判出售。

当杰罗姆·费里 (Jerome Ferry) 拍卖时，拍卖师吉利斯·克雷格 (Gillis Craig) 为一处经过翻新的三居室投资房产进行招标，该房产设有时尚的户外娱乐区。 史密斯街31号人群一时间陷入了沉默。

在竞标者参加聚会之前，费里向卖家提出了两次出价，分别为 100 万美元和 1,025,000 美元。

即便如此，拍卖却进展缓慢。 第一个原始出价为 103 万美元，低于 105 万至 115 万美元的报价范围。

三名竞标者参与其中，最终将价格提高到 1,085,000 美元，然后才将房子转手。

经过大约30分钟的谈判后，这栋房子被卖给了最高出价者。 买家是来自 Eaglemoon 的一个家庭，支付了 1,187,500 美元。

吉利斯·克雷格（Gillis Craig）的挂牌经纪人西蒙·梅森（Simon Mason）表示，买家很高兴与卖家合作以达成公平的价格，但由于其他人在拍卖中缺乏行动而推迟了。

“他们不确定，因为其他人行动缓慢，”他说。

费里同意了。 “我认为这只是多米诺骨牌效应，”他说。 “将第一手举到空中就是一件大事。”

费里表示，买家对该物业感兴趣，希望进行交钥匙装修。

“这是一个美丽的维多利亚时代的门廊，有一个可爱的朝北后院，并且经过了彻底的翻修，”他说。 我们有一个漂亮的户外内置烧烤炉、燃气壁炉和楼上的大型主卧室。

“可以欣赏到城市的美景，而且建筑群本身面积不到 150 平方米。”

在阿尔伯特公园，另一套三卧室露台经过短暂而激烈的拍卖后已售出。

房子就像新的一样 赫伯特街34号 近20年前重新装修过，但仍然具有现代感。

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“于 2005 年完全重建，”贝尔房地产挂牌经纪人兼拍卖师 David Wood 在拍卖会联系时说道。 “也就是说，里面除了房产经纪人之外，所有的人都在20岁以下！”

买家律师以 195 万至 210 万美元的最低报价开启了投标程序。 两名竞标者很快加入，并将价格推至 213 万美元，其中大部分增量为 10,000 美元。

在与卖家进行短暂协商后，伍德以这个价格将房子卖给了一个家庭。

“我认为这是一个很好的价格，这是阿尔伯特公园的严格禁区，”他说。 “我们有高达 200 万美元的良好兴趣，但超过 200 万美元就会失去一些竞争优势，这就是我们今天的处境。”

伍德表示，买家喜欢装修后的二楼设有宽敞的第二起居区。

“这是一个很棒的家庭办公室，或者说是一个很棒的生活空间，而且它隐藏在幕墙后面，”他说。 “所以你从街对面看不到它，这是这些老房子的魅力之一。”