五位竞标者正在争夺价值 190 万美元的 Coburg 阳台

科堡拍卖会是定于周六在墨尔本举行的 623 场拍卖会之一。 到晚上，Domain Group 的 451 份报告结果中的初始拍卖清盘率为 71%，而 47 份拍卖已被撤回。 在计算清盘率时，撤回的拍卖被算作未售出的房产。

根据 Domain 最新的拍卖报告卡，在墨尔本上个月的拍卖清盘率为 66.4%，高于 2 月份的 63.8% 后，代理商希望能取得一些稳固的结果。

与其他首府城市相比，墨尔本的清盘率月度增幅最大。

在东墨尔本可能是最便宜的购买之一，一套两居室公寓位于 霍瑟姆街 5/86 号 以 851,000 美元的价格在拍卖会上售出。

这套公寓被描述为 1960 年代的瑰宝，在 770,000 美元的底价之外，以 81,000 美元的价格卖给了一位驻越南的外籍买家，该买家有一名买家代理代表他们行事。

Kay & Burton Stonnington 的经纪人 Monique Depierre 表示，他们已经为靠近 MCG 的单位外包了六个。

“这确实是东墨尔本的那些入门级物业之一，”德皮埃尔说。 “它仍然非常实惠，因此吸引了很多首次购房者和投资者。”

参展商还包括那些在 COVID 期间搬家并希望在墨尔本建立基地的人。

Depierre 说成功的销售仍然取决于房产，那些需要做一些工作的房产引起了强烈的兴趣。 据说约有 60 人在 Hotham Street 拍卖会上挤满了停车场。

当天早些时候，Thornbury 的一套四居室住宅以 200 万美元的单一卖家出价获得通过，尽管人群中有许多感兴趣的买家。

进行了两次投标 曼斯菲尔德街 144 号 拍卖后，但这还不足以达成交易。 该房屋现已挂牌出售，底价为 2,275,000 美元。

尼尔森·亚历山大·诺斯科特 (Nelson Alexander Northcott) 的拍卖师罗伯特·因内斯 (Robert Innes) 要求对翻新后的房屋进行公开竞标时，无人问津，该房屋的广告指导价为 200 万至 220 万美元。

埃内斯随后向卖家提出了 200 万美元的报价，要求加薪 25,000 美元，但 25 人中无人举手。

停止拍卖与卖家协商后，财产被流转。

“我简直不敢相信，”恩尼斯对人群说。

所有权转让后，买家热衷于与代理商交谈并提出要约。

Nelson Alexander Northcote 合伙人 Luke Sacco 表示，买家正在观望是否有任何报价。

“我认为每个人都在等着看其他人做了什么，”萨科说。 他预测房子会在当天结束时售出。

在水库，一套两居室公寓也通过了拍卖，但在拍卖后谈判后以 495,000 美元的价格卖掉了。

拍卖师 Rennie Jerome、Ray White Bondura 表示他已经出价购买 帕兰特街 107A 号 开盘价为 350,000 美元，远低于 450,000 美元至 495,000 美元的要价范围。

五位买家的一系列出价使价格达到 450,000 美元，此时房产被转给了出价最高的人——后来成为新主人的首次购房者。

“这是一个非常初步的出价，”杰罗姆在拍卖后说。 “随着利率上升，肯定有很多人感受到了，他们正试图看看是否能达成协议。”

“对于很多购房者来说，这是一种‘谨慎行事’的方法，因为他们正在考虑在支付利率时，比售价多出 10,000 美元的成本是多少，”她说。

在 Niddrie，一个主要是原始的两居室家庭住宅 莫里尔街 62 号 它以 1,271,000 美元的价格成交，远高于公布的 105 万美元至 115 万美元的价格范围。

这座 650 平方米的建筑被一位希望建造复式公寓的投资者买下。

Barry Plant Essendon 的董事兼拍卖师 Bill Karp 说，开标价为 100 万美元，有四位竞标者参与竞争，最终出价分别为 20,000 美元、10,000 美元和 5,000 美元。

这栋拥有原始厨房和客厅的房子以 120 万美元的价格挂牌出售，出价迅速飙升至 127 万美元。 买家以 1,000 美元的增量获得钥匙，拍卖在几分钟内结束。

卡普说，市场自去年底以来发生了变化。

“我们现在看到很多竞标者，这绝对不同，”卡普说。 “库存不足有助于取得良好的业绩，但在过去的三四个星期里，情况确实发生了变化。”