随着零售单位空置和奢侈品牌转向中国，香港正在失去光彩

香港 – 作为世界顶级奢侈品购物目的地之一，香港正在失去光彩，因为高端零售物业空置，标志性外国品牌减少在香港的曝光率，转而在中国大陆开设新店。

据物业管理公司称，香港迷人的购物街挤满了奢侈品商店，在 2019 年大流行前吸引了 5600 万游客，而现在大约一半的商店单元空置。

根据房地产公司 Cushman & Wakefield 的数据，尖沙咀的租金比大流行前水平下降了 41%。 到 2022 年，该零售区将被纽约第五大道取代，成为全球最昂贵的购物物业。

根据全球房地产公司第一太平戴维斯的数据，尖沙咀最受欢迎的购物街广东街的空置率约为 53%。

“大多数奢侈品零售商认为香港永远不会回到 2014 年市场见顶时的混乱水平，”第一太平戴维斯驻香港的研究和咨询高级主管西蒙史密斯说。

史密斯说：“如果你在主要购物区走走，你不会看到奢侈品精品店外的队伍，或者即使看到也很短。”

过去三年，Tiffany、Valentino、Burberry 等大品牌关闭的门店，包括尖沙咀、中环和铜锣湾的购物区，已经搬进了 Adidas 和 Sweaty Betty 等品牌的药房和运动服装店。

商店关闭是在支持民主的抗议活动之后发生的，随后的镇压行动在近三年严格的 Covid-19 规定下导致销售额进一步下滑。

随着 Covid-19 限制的取消和旅行的恢复，1 月份的旅客入境人数比 12 月份增加了两倍，但入境人数仍仅为 2019 年水平的 10% 左右。

摩根士丹利预测，2023 年到香港的游客将仅占 2018 年入境游客的 70%。据估计，零售额将增长 15%，比 Covid-19 之前的零售额占零售额的 80% 左右。19。

许多选择

许多奢侈品牌在大流行期间已扩展到中国大陆，在偏远地区开设门店以接触无法旅行的消费者。 随着中国寻求开发多个免税目的地，海南岛和澳门等旅游目的地也成为热门选择。

1 月份到访澳门的游客人数是 12 月份的两倍多，达到 2019 年 1 月的 40%。据报道，即使在大流行期间游客人数也有所增长，海南在 1 月 8 日至 2 月 15 日期间的入境人数增加了 11%，与同级别相比。 一年前的时期。

“（香港）永远不会回到十年前的水平，当时它是中国人唯一会去的免税地点，”欧莱雅首席执行官尼古拉斯·希罗尼穆斯 (Nicholas Hieronymus) 告诉路透社。

“现在他们有很多选择。”

根据咨询公司贝恩公司的最新数据，以游客为主要客户的海南免税购物中心在 2021 年的销售额增长了 84%，超过了内地 36% 的平均增长率。销售。 年。