中国华融就房地产行业问题发布盈利预警

中国最大的不良债务投资者中国华融资产管理公司在进行了 66 亿美元的国家主导重组后不到一年就因信贷疲软和房地产市场动荡而发布盈利预警。

该公司在周二晚间的一份声明中表示，今年前六个月的信用减值损失“显着增加”，并警告称 2022 年上半年将净亏损 1890 万元人民币（280 万美元）。

该公司将损失归因于“​​资本市场波动和房地产市场低迷的影响”，并补充说，Covid-19、地缘政治冲突和经济压力的反复出现也是原因。

华融是中国“四大”资产管理公司之一，在延迟披露 160 亿美元的损失数月后，去年需要一项政府精心策划的救助计划。

该公司现在是国有投资公司中信集团，是其最大股东，并正在剥离其非核心业务部门，包括银行、经纪、信贷和消费金融实体，因为监管机构正在敦促大型资产管理公司精简运营以降低财务风险。

在周二的另一份简报中，华融表示，计划以 61.5 亿元人民币将华融信托 76.8% 的股权转让给中国信托保护基金。

投资者对哈龙的长期前景和中国陷入困境的债务行业存在分歧。

最近的盈利警告加剧了人们对大型资产管理公司通过将业务重组给陷入困境的公司而面临现金拮据的房地产开发商的担忧。 公司备案文件显示，截至2021年底，华融一半以上的重组业务资产与房地产和建筑行业相关。

这一水平与规模较小的竞争对手信达资产管理公司大致相同，该公司在 7 月份发布了盈利警告，称其六个月的盈利将下降 30-35%，并指出“公司持有的一些以摊余成本计量的金融资产承受着更大的压力。

穆迪投资者服务公司的分析师表示：“尽管大部分信用风险与项目相关，并且贷款与价值比率较低，但它很容易受到房地产销售下降和房地产价格下跌的影响。”

但华融仍看好中信领导下的公司前景。

一位接近该公司的人士表示，尽管亏损，过去六个月“为其风险资产的后续处置奠定了坚实的财务基础”。

该人士补充称，华融已汇集1000亿元不良资产解决，可能有助于公司未来的现金回报。

备案文件显示，为表明其回归核心业务的意图，华融表示将“尽最大努力”分离和化解房地产相关项目的风险，缓解困难。

Edward White 在首尔的补充报道