谁会购买中性湾盛橡酒店？ Lundy 家族、富豪、基金经理是悉尼酒吧待售的潜在买家之一

关于 The Oaks 和其他大型酒店产品，Musca 表示，这些物业和企业受益于黄金地段数十年的规划、许可、博彩和容量批准，这些几乎不可能复制为新的开发项目。

“基本上，黄金地段的最佳酒店将在没有竞争的情况下享受持续、畅通的收入增长。”

1.75亿美元将创纪录

亿万富翁酒吧老板和 Rich Lester Arthur Lundy 的儿子 Stuart Lundy 证实，他的家人将密切关注 The Oaks 作为潜在的收购机会。

他说他无法评论它是否值 1.75 亿美元，因为他“不知道”它的营业额或其他业绩数据，但他说，“如果明天有人支付 1.75 亿美元，我不会感到惊讶。”

“酒吧是一个安全的选择。 人们总是喜欢喝一杯，有一个平底船，放弃它不是一个坏主意。 即使在大萧条时期，酒吧仍在倒啤酒，” 非洲周末。

The Oaks 是否值得作为仲量联行的销售代理，将由市场决定——如果它以 1.75 亿美元的价格售出，它将在下北岸的住宅和商业物业中创造创纪录的土地价格。

The Oaks 的年收入约为 2300 万美元，并设有多家酒吧，包括 Taffy’s Sports Bar、The Bar & 烧烤餐厅，一个拥有 30 台扑克机的游戏室，一楼有充足的工作空间和一个高端零售瓶店。 也有发展五层的可能性。

Crossroads 的 30 台电子游戏机每周售价超过 300,000 美元，一家餐厅每周提供 4,000 多份餐点，以及占地 1.28 公顷的大型住宿设施，面积是 The Oaks 的六倍。

“像 Crossroads Hotel 和 Strathfield Hotel 这样的资产坦率地说是无与伦比的，几十年来，它们各自享有稳固的收益平台，”HTL Property 的 Andrew Jolliffe 说，他促成了这两处房产的创纪录销售。

这并不意味着该行业不会崩溃，就像在全球金融危机期间那样，当时堆积如山的债务导致 National Leisure and Gaming 和 Hedley Group 等酒吧巨头倒闭。

然而，这一次业主的效率要低得多，而优秀的运营商会产生超过 20% 的健康运营利润率。

“与其他时期相比，贷款与价值比率实际上处于较低的工业点，平均不到 50%。因此，澳大利亚的酒吧资本化很少能更加平衡，”Jolev 说。