这是奥克兰在基督城可以买到的平均房价

奥克兰的房价中值已降至 100 万美元，但如果买家向南前往基督城，他们仍然可以获得更多的钱。

根据房地产协会的最新数据，奥克兰市场在 2021 年 11 月达到顶峰，平均价格为 130 万美元，此后价格下跌了 21.6%，即 30 万美元。

这一下降使得该地区 2 月份的平均房价为 100 万美元，但仍然很昂贵，这意味着该市仍被认为是世界上最难以负担的住房市场之一。

但在多年来一直是主要中心中最负担得起的基督城，平均价格为 675.00 美元。

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CoreLogic 首席房地产经济学家凯尔文·戴维森 (Kelvin Davidson) 表示，基督城的房价跌幅没有奥克兰那么大，但两者之间仍然存在巨大的价格差异。

毫无疑问，如果有人从奥克兰搬到基督城，他们可以买到便宜得多的房子，而且基督城的平均住房标准也好得多，他说。

“基本上，在奥克兰，你要花更多的钱，比如说一百万美元，才能买到更差的房子，而在基督城，你要花更少的钱，比如说 70 万美元，才能买到更好的房子。当你考虑到质量调整时，差异会更大显。”

这意味着，如果有人在奥克兰出售一套定价房屋，他们可以以相同的价格购买更大、质量更好的房屋，或者他们可以免费摆脱抵押贷款和邻里抵押贷款，他说。

“对于更多人来说，这是一个真正的可能性，因为 Covid 已经使远程工作成为许多工作中可以接受的选择。如今，在奥克兰找到工作并住在不同的地方要容易得多。”

Harcourts Grenadier 的基督城房地产经纪人 Jess Shinn 说，当地市场上有奥克兰买家，她最近的一些销售已经卖给了奥克兰人。

她说，虽然有些人是来工作的，但大多数人是出于生活方式的原因而搬家，他们经常去沿海郊区，或者可以拥有更大的生活方式房产的地区。

“没有提到价格差异，这里的价格让奥克兰买家物有所值。”

“但基督城市场比其他市场更稳定，全国其他市场的价格大幅下跌并没有发生在这里，所以我们需要就此对买家进行教育。”

这方面的一个例子是他们目前在圣奥尔本斯的列表之一。 她说，许多买家认为这很容易讨价还价，但圣奥尔本斯的价格在过去 12 个月中只有两个月下跌，总跌幅仅为 1% 至 3%。

那么奥克兰的平均价格能在基督城买到什么呢？ 我们拿出这 100 万美元，查看了目前在 Realestate.co.nz 上以大约这个价格列出的一些基督城房产。

位于受欢迎的奥帕瓦 (Opawa) 郊区洛迦诺街 (Locarno Street) 的一套最近升级的四卧室两浴室特色住宅在市场上的询价超过 989,000 美元。

占地 706 平方米，设有带露台区、车库和棚屋的景观花园。 它距离中央商务区 1.5 英里，靠近几所好学校、Port Hills、Tannery、River Walks 和 Hansen Park。

该物业价值 980,000 美元，上次于 2019 年以 654,000 美元的价格售出。

在 Huntsbury，在 Port Hills 的低坡上，有一个经过全面翻新的四居室、一间浴室的 1950 年代房屋，面积为 837 平方英尺，标价为 869,000 美元。

Parklands Drive 物业拥有高架菜园和果树，可欣赏群山美景。 它有一个大甲板，双车库，充足的街边停车位，靠近圣马丁和开司米尔高中。

它的当前价格为 880,000 美元，上一次在 2017 年以 580,000 美元的价格售出。

位于热门郊区威格拉姆 (Wigram) 的温菲尔德大道 (Winfield Drive) 上的一套四卧两卫住宅售价为 959,000 美元。

它建于过去十年，采用现代设计，占地 699 平方米，设有双车库、大型阁楼和太阳能热水器。

虽然它距离中央商务区约 7 公里，但步行即可到达陶托罗公园和购物娱乐区 Landing 区。

该物业的房车价值 950,000 美元，上次在 2018 年以 680,000 美元的价格售出。

在市郊，这座位于 Halswell 的 Kennedy Bush Boulevard 的两室两卫住宅挂牌询价超过 949,000 美元。

在建筑设计上，它坐落在一个 536 平方米的地块上，面向乡村山坡。 它有一个车库、三个街边停车位、一个奖励房，是一个节能住宅，可显着减少您的电费。

该物业在 2020 年以 245,000 美元的价格售出，目前的房屋是之后建造的。 她有一辆价值 855,000 美元的房车。

位于圣奥尔本斯 (St Albans) 的马德拉斯街 (Madras Street) 一套三居室、两居室的房屋在市场上的售价为 985,000 美元。

是一座现代化的震后建筑，面积496平方米。 它有一个双车库、额外的街边停车位、凸起的甲板、遮蔽的露台、烤肉区和成熟的花园。

圣奥尔本斯以其紧密联系的社区而闻名，拥有良好的当地便利设施，距离中央商务区约 4 公里。

该物业的露营车价值 117 万美元，上一次在 2019 年以 768,000 美元的价格售出。

最大的选择是位于霍尔斯韦尔 (Halswell) 死胡同的侯爵街 (Marquis Street) 的一栋六卧室三浴室 1990 年代住宅，要价为 108 万美元。

装修后的房子有750平方米的地块，有一个双车库、屋顶和花园。 它靠近当地的购物场所和西湖保护区，而且可以方便地前往中央商务区。

它上一次在 2013 年以 650,100 美元的价格售出，现在拥有一辆价值 104 万美元的房车。