疲倦的借款人能否应对高利率？

“虽然人们感到有必要在他们的贷款申请上误导或撒谎令人难过，但我们不会相信客户的承诺，事实上法律要求我们不要这样做，”埃利奥特说。

然而，其他对房地产市场更为悲观的人，例如 Digital Finance Analytics 的创始人 Martin North，认为“虚假贷款”的争论凸显了一些人不遗余力地购买房地产的危险。

“这是虚假贷款，还是抵押贷款经纪人鼓励它以某种方式提供您的信息，因为他们知道如何通过系统获取信息？” 北说。

长期以来一直对居高不下的家庭债务感到担忧的诺斯担心，随着生活成本上涨、房价下跌和收入停滞不前，加息是房地产行业缓慢酝酿的“完美风暴”的一部分生长。 诺斯说，他对 4,500 人的每月调查显示，超过三分之一的人遇到了现金流问题，尽管他还表示，抵押贷款压力的全部程度需要两年时间才能显现出来。

下载

许多市场观察人士还认为，较高的家庭债务意味着澳洲联储在加息方面需要谨慎行事。

Bronte Capital 的 Hempton 是这样说的：“问题是储备银行在给经济造成真正痛苦之前可以加息到什么程度？我认为答案并不遥远。”

就目前而言，难以偿还住房贷款的人数非常少。

澳新银行的埃利奥特周三称该银行的信用质量“非常温和”，称有 0.7% 的借款人拖欠房贷，而通常为 1%。

下载

标准普尔全球评级的分析师艾琳·基特森（Erin Kitson）表示，有许多“缓解因素”可以缓解更高债务和更高住房债务带来的风险。

失业率是抵押贷款违约的最重要驱动因素，但它处于几十年来的最低水平。 银行减少了只付息贷款和对存款微薄的人的贷款。 在大流行期间，家庭还积累了高达 2400 亿美元的储蓄，这可能会在利息成本上升时起到缓冲作用。

对于“虚假贷款”，Kitson 指的是数字化发展，通过将客户的索赔与财务报表进行比较，银行可以更轻松地检查客户的申请是否真实。 “现在很难隐藏它，因为你可以在借款人的交易历史中看到它，”她说。

金融机构中的许多人不相信会有一大波不良住房贷款。 但很少有人预计通胀和利率会大幅上升。