由于信用问题，穆迪下调了中国房地产开发商世茂的评级

北京 – 穆迪下调中国房地产开发商评级 世茂集团控股 周三是基于该公司将难以及时向投资者付款的预期。

此举反映了中国庞大的房地产行业普遍存在的问题，尽管地方政府在过去几周发布了旨在鼓励更多购房的公告。

穆迪将世马的评级从 B2 下调两点至 Caa1——均属于“非投资级”类别。 在 1 月 10 日开始的评级审查结束时，评级机构对开发商的看法现在是负面的。

世茂曾被认为是中国最健康的资产制造商之一 因为它符合北京信用的所有要求，不像大多数债务人 恒大. 去年，全球投资者的担忧集中在恒大能否偿还债务，如果不能偿还，可能会蔓延到中国经济。

但与其他房地产开发商一样，世茂也暴露了自身的信用问题。

据说该公司在 1 月初拖欠了一笔贷款，其未来回报的机会已经直线下降。 2021年合同销售额同比下降10.4%至2691.1亿元人民币（420亿美元）。

穆迪预计今年和明年的销售额将“特别”下降。 世茂的任何资金都将用于偿还项目级贷款和建设成本，今年没有足够的资金来偿还投资者。

“在控股公司层面，世茂预计将在2022年底前还清主要债务，包括海外银行贷款、约17亿美元海事债券和约69亿元人民币海事债券，”评级机构表示。 一个释放。

在围绕世茂等房地产开发商的其他负面新闻中，标准普尔全球评级的审计师上周告诉世茂的主要中国子公司， 霍布森发展控股还有中国 爱荷华集团 到一月底，每个人都辞职了。

标准普尔全球评级主管 Edward Chan 周一在电话采访中表示，此类辞职非常罕见，可能会阻止在香港上市的开发商在 3 月截止日期前提交财务报表。

陈说，如果申请延迟，股票交易将暂停。 “所以这将进一步削弱投资者的信心。”

经过几个月的抛售后，世茂在香港交易的股票在 1 月份上涨了 12%，但在 2 月份迄今已下跌超过 6%。 奥园股价在 1 月份结束时上涨了 10%，但本月股价下跌了 7%。

霍布森股价在 1 月份下跌 1% 后，本月略有下跌。