更多房屋面临保险压力

新南威尔士州的平均房屋保险保费为2,946澳元，比去年增加约400澳元，而维多利亚州的平均保费目前为2,075澳元。

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保费最贵的是北领地（$4186）和昆士兰（$3815），最低的是塔斯马尼亚（$1781）和澳大利亚首都领地（$1833）。澳大利亚首都特区是全国唯一不对保险费征收印花税的地区。

遭受保险压力的人数最多的是昆士兰州西南部、新南威尔士州北部河流地区，主要集中在利斯莫尔、西澳大利亚地区和北领地。

由于面临洪水或飓风造成的损害，这些地区有一半的家庭面临着超过一个月收入的保险费。

如果工资不上涨，承受压力的人数比例可能会更糟。

当该研究所于 2022 年开始衡量保险负担能力时，发现约 10% 的家庭存在财务问题。

“这个问题可能不仅仅是保险问题，它也是贷款机构、监管机构和政府面临的问题。”

Charanjit Padam，水瓶座研究所报告的作者

巴达姆表示，尽管保险费上涨背后有多种因素，但气候变化是不会消失的主要因素。

他表示，由于气候引发的自然灾害数量不断增加，人们已经通过更高的保险费为气候变化的影响付出了代价。

“15% 的家庭已经面临无力承担家庭保险的压力，气候变化是此时此地的一个问题，”他补充道。

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高额保险费鼓励人们要么完全放弃保险，要么以低于实际价值的价格为财产投保。

该研究所估计，5%（即 180,000 个有抵押贷款的家庭）正面临着负担保险能力的压力。这些房产的平均付款额为 5,216 美元，相当于 570 亿美元的住房贷款。

由于借款人承受能力受到保险压力，新南威尔士州北河地区的住宅贷款面临风险的比例为16%，而昆士兰州和西澳大利亚州的部分地区这一比例在8%至12%之间。

澳大利亚的贷款机构要求借款人为其房屋投保，才有资格获得抵押贷款。虽然传统上在您第一次贷款时会检查这一点，但大多数贷方不会持续检查保险。

巴达姆表示，由于贷方不强制借款人保险要求，或者人们未能增加保险以应对更高的重建成本，因此财务风险会增加。

“如果他们的房屋因自然灾害而受损，而他们没有保险或保险不足，他们可能会发现自己陷入财务压力，”他说。

“这个问题可能不仅仅是保险问题，它也是贷款机构、监管机构和政府面临的问题。”