吉隆坡：随着投资和教育机会激发了他们的兴趣，马来西亚询问价值数百万林吉特豪宅的中国公民数量激增。
几家房地产公司告诉《海峡时报》，到2024年，将有更多中国人寻求购房，特别是在吉隆坡的关键地区，如中央商务区和绿树成荫的郊区，包括武吉白沙罗、孟沙和肯尼山。
这些公司指出，马来西亚相对的政治稳定和预期比去年更强劲的经济增长使其成为中国富人的有吸引力的目的地，特别是在其他国家对外国人的教育和商业途径施加限制的情况下。
业内人士表示，豪华住宅物业通常是指售价为 100 万令吉（30 万新元）及以上的单位。。 这几乎是新公寓平均价格的两倍，目前为 RM582,887。 根据全球房地产科技公司居外IQI在马来西亚2024年第一季度房屋销售市场报告中公布的数据。
居外IQI每年都会收到数以千计的来自潜在外国买家的询问。该公司首席执行官卡希夫·安萨里 (Kashif Ansari) 表示，2024 年第一季度，来自中国买家的询盘数量环比增长 42%。
卡希夫先生表示：“中国买家的询问量增加了 42％，导致购买房屋的买家也相应增加。他们构成了马来西亚最大的外国买家群体，他们通常希望购买底层或高层公寓。”告诉ST，特别是在吉隆坡和柔佛，高达200万令吉。”他拒绝透露询问和售出房屋的实际数量，称这是私人信息。
2023年，有报道称，由于全球利率上升和中国经济放缓导致抵押贷款支付增加，越来越多的中国投资者正在出售其海外资产。
不过，卡希夫表示，仍有大量中国公民希望在马来西亚购买房产。
六月对马来西亚我的第二家园（MM2H）居留签证制度的修订也要求外国居民在该国购买房产。
据居外网 IQI 2024 年初报道，马来西亚已成为最受中国购房者欢迎的东南亚第二大目的地，而 2022 年排名第三。泰国位居榜首。
一般来说，马来西亚只允许外国人购买楼市上层售价100万令吉及以上的房产，以确保当地人不会因房价上涨而退出市场。
但一些中国公民的目标远比这更高 价格范围。
泽林房地产公司首席执行官 普雷文·辛格, 其公司主要与高净值人士交易， 他告诉他 该公司记录购买价值超过 400 万令吉豪华房产的外国高净值人士数量大幅增加，预计 2024 年上半年的交易量较 2023 年下半年增加 20%。
“马来西亚稳定的政府、不断增长的经济活动和种族多样性正在吸引来自中国和英国的买家与家人一起生活在多元文化社会中，”普雷文在给 ST 的一份声明中表示。
他说，中国和英国买家构成了他公司出售的豪华房产的最大外国买家群体，还有来自印度的富人在将业务转移到马来西亚时希望购买高端住宅。
这些买家一般寻找建筑面积超过4,000平方尺、价值超过400万令吉的高端住宅单位和底层房屋。
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