新地铁附近价值 135 万美元的“圣杯”圣克莱尔房产在不到十年的时间里几乎翻了一番

四居室住宅的成功买家 亚丁街3号 这是一对来自郊区的老夫妇。他们的出价高于来自下北岸和上北岸的大号夫妇以及赖德家族。

记录显示，该房产最后一次售出价格为 2021 年 2,705,000 美元。指导价为 270 万美元。 Ray White 上北岸子公司 Liana Power 拒绝透露确切的储备金，但表示“约为 300 万美元”。

拍卖会的起拍价为 260 万美元，随后以 50,000 美元的幅度逐步上涨至 10,000 美元，直至落锤。

鲍尔将南图拉穆拉市场描述为中性，不利于买家或卖家。 “买家在股票方面有很多选择，但价格仍然相当稳定，”她说。

在圣克莱尔，六名投资者争夺一处“圣杯”房产，该房产以 1,352,000 美元的价格拍卖。

这栋拥有七间卧室、三间浴室的房产位于 彩虹广场17&17A 他没有价格指南，因为他很少进行比较。记录显示，它的最后售价为 72 万美元，不到十年时间，价格几乎翻了一番。

共有 15 家注册竞标者和 9 家活跃竞标者。九人中只有两人是业主，其余投资者来自圣克莱尔内西区和周边郊区。

起拍价为 120 万美元，最终拍卖价为 1,325,000 美元，仅低于 133 万美元的底价。卖家的报价已被考虑，但博格建议将其投放市场。

四方之间的出价再次上涨，交易增量为 5,000 美元，然后是 2,000 美元。

获胜的买家计划翻新该房产并将其投放到租赁市场。卖方也是一名投资者，在该房产遭受最后一位租户的严重损坏后，他对该房产进行了翻修。

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“拥有一间带大转角公寓的房子是投资者的梦想，”博格说。 “这是一个圣杯，可以拆除房屋为新的复式公寓腾出空间，但须经议会批准。

博格表示，在针对拟议的圣玛丽地铁的为期三周的宣传活动中，该房产吸引了投资者的极大兴趣。

“我们每周在郊区推出大约四处房产，尽管利率不断上涨，但买家仍然希望有一个可以把钱埋在后院的地方，五年后回来看看。圣克莱尔及其周边郊区的发展无疑正在蓬勃发展。

位于五码头联排别墅 4/45 水景街 它以 1,561,000 美元的价格售出——自 2000 年上次出售以来，价格上涨了近五倍。

这栋两居室房产在整个竞选期间的指导价为 145 万美元，共有 3 名注册竞标者——都是年轻的职业夫妇。储备金为154万美元。

开标价为 140 万美元，随后以 20,000 美元的增量上涨至 50,000 美元，然后放缓至 1,000 美元。

它最终被卖给了一对年轻的职业夫妇，他们想要靠近城市和新地铁。

PRB Real Estate 的 Joe Rizzo 表示，在受长期利率上升影响的艰难市场中，这是一个很好的结果。

“在这种情况下，事情有点困难，我取得了很好的成绩，”里佐说。 “特别是在这个级别，你不会感到局促，但在这个级别，你往往会与一小部分买家打交道。在获得如此好的结果后，我们很幸运有三个活跃的竞标者，因此是这样的结果。 ”