新南威尔士州房地产：拜伦湾豪宅价格预计将上涨 35%

根据房地产咨询公司莱坊周二的一份报告，新南威尔士州沿海城市的豪华住宅将在未来五年内增长多达 35%，超过世界其他地区。

在 2022 年财富报告中，拜伦湾被评为澳大利亚地区对奢侈品买家最有吸引力的地方。

名单上的其他 11 个地方，包括伦敦市中心、瑞士阿尔卑斯山，甚至意大利南部的一个小镇，预计只会增长 3% 到 30%。

澳大利亚对著名房产的需求正在上升，房屋在市场中排名前 5%。

该报告将这些“主要”房屋的购买者归类为超级富豪，平均财富为 4000 万美元。

很明显，拜伦湾 它在我们当地人中很受欢迎，但边界基本上是封闭的。

“但展望未来的岁月， [with borders opened up]预计奢侈品领域将出现最强劲的增长。”

拜伦湾因“健康和福祉”元素而跻身前 12 名热点。

报告称，新南威尔士州的边境小镇“为增长而赚钱”，因为“具有环保意识的拜伦湾议会在过去几十年里限制了新建房屋的数量，这意味着发展速度比其他旅游城市”。

“随着该地区的住房短缺开始影响当地人口，这种情况正在慢慢转变，而最近大量涌入的城市居民转向混合工作方式，这种情况被放大了。”

西塞尔斯基女士补充说：“拜伦已经成为全世界的渴望之地。

“大流行期间发生了很多电影制作，随着更多的停机时间，人们能够看到更多精彩的画面 [of Byron Bay]. “

根据 Ciesielski 女士的说法，她在拜伦湾 (Byron Bay) 的奢侈品预计高价遵循 Covid-19 的普遍趋势。

“在 2020 年，他们 [high net worth Australians] 他们想要一栋离主要住所不远的房子，”她解释说，因为有关闭的风险。

“现在，我们正在谈论前往拜伦湾和黄金海岸等地方的可达性，”这些地方只需短途飞行或乘坐私人飞机即可。

如果房产在悉尼或墨尔本以 500 万美元或以上的价格出售，而在其他城市以 300 万美元或以上的价格出售，则该房产被视为享有盛誉。

就百分比涨幅而言，伦敦郊区骑士桥和德克萨斯州奥斯汀是唯一接近拜伦湾的主要房地产市场。

伦敦地区的房价预计将上涨 25% 至 30%，而美国城市的房价涨幅则保持在 20% 至 30% 之间。

其他上榜的城镇还有中国前海（预计增长 3-5%）、意大利科莫（预计增长 5-10%）、新加坡乌节路以及法国阿维尼翁（预计增长 10-15%） )、瑞士阿尔卑斯山的 Verbier（预计增长 10-20%）、美国的后湾和阿联酋的迪拜（预计增长 15-20%）和法国里维埃拉沿岸的昂蒂布角（预计增长 15-25%）生长）。

在全球范围内，澳大利亚已被确定为 2022 年第三大首选投资国家，仅次于美国和英国。

黄金海岸的全球价格涨幅是澳大利亚所有城市中最高的，2021 年其豪宅和公寓的价格涨幅为 17.1%。

去年，澳大利亚豪华城市市场平均上涨 8.4%，远低于常规市场的 25%。

尽管比例较小，但这些房屋的高成本导致大量资金被交易。

与 2020 年的 187.3 亿澳元相比，2021 年澳大利亚优质住宅销售总额为 427 亿美元，增长 228%。

Ciesielski 女士认为，在为富人提供豪华住房方面，澳大利亚还有很长的路要走。

要了解其他享有盛誉的市场，如果你支付摩纳哥豪宅的前 1%，你将不得不支付 4600 万美元。

北京在 2021 年实现了近 9% 的主要价格增长，以 1050 万美元位居第二，新加坡以 1000 万美元位居第二。

洛杉矶和悉尼进入了前五名，并且都获得了 860 万美元的收入作为两者的切入点。

孟买和圣保罗位于我们榜单的最后，售价分别为 563,000 美元和 604,000 美元。