房价中位数已升至 100 万美元以上的郊区

“这或许清楚地提醒我们在整个大流行期间看到了价值的增长量。

“普通家庭正在寻找价值超过 100 万美元的房屋，这是对住房负担能力的一个非常悲伤的控诉……而且我们当然没有看到这些年来收入的增长速度与房价上涨的速度一样快。

Lawless表示，远程工作的兴起推动了中区和远郊的房价上涨，但他指出，百万澳元俱乐部的队伍不断壮大，很大程度上是由于大盘市场的复苏——悉尼的房价仅下跌了1.8%低于值。以前。 首脑。

Lawless预计短期内会有更多郊区突破100万美元和200万美元的门槛，但他警告说，鉴于利率上升、负担能力恶化和房价上涨，房价增长正在急剧放缓，价值可能会稳定下来，甚至进入负值区域。急剧下降.. 买方的借贷能力。

AMP 首席经济学家肖恩·奥利弗 (Shane Oliver) 博士表示，人口增长和每户人口下降推动的强劲潜在需求以及长期住房短缺已经掩盖了价格上涨的影响。 就像一群对利率上升不太敏感的买家的需求一样，例如那些缩小规模或需要家庭帮助的买家。

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”[But] 我相信，随着利率上升，越来越多的买家发现自己受到利率上升的限制，这群买家现在可能会消失。

奥利弗预测，由于承受能力的限制，价格将继续增长，但速度会放缓，并且明年可能会下降。

护士阿拉娜·里特森 (Alana Ritson) 希望厄斯金维尔 (Erskineville) 最近的房价上涨将帮助她的家人获得良好的结果 两居室单位 该作品定于下周六进行拍卖，价格在 90 万至 99 万美元之间。

该郊区的单位价值每年上涨 5.2%，达到平均 1,006,722 美元。

这是她第二次出售该住宅区，之前曾在 2020 年初从一居室单元升级。这家人计划再次升级，这次是他们目前拥有的作为投资的住宅。

“我们一直在想 [another move] “有一段时间，我们觉得这个市场代表着一个很好的机会。”

“在冠状病毒爆发期间，厄斯金维尔的价格持续上涨，租金价格也是如此，所以我非常有信心我们会得到一个好价格……如果新业主选择住在这里，他们会喜欢这套公寓，但他们还将继续从中获得资本收益。

她的经纪人雷·怀特·厄斯金维尔 (Ray White Erskineville) 的莫伊拉·维尔赫根 (Moira Verhegen) 表示，首次置业者、年轻专业人士和一些想要换小房的人都以 100 万美元左右的价格购买了这套公寓，现在通常可以购买两居室的公寓。

Verheijen表示，价格即将恢复到繁荣水平，前几个月挂牌量的增加与买家的良好需求相匹配。

”[Buyers] “他们有点紧张……现在就进行交易，因为他们不知道未来会怎样，”她说，并补充说估值量表明最近挂牌量的激增可能是短暂的。

“获得预先批准的人也希望确保他们在协议到期之前获得交易。”