恒大：陷入危机的中国房地产巨头已被勒令清算

香港一家法院已下令对负债累累的中国房地产巨头恒大进行清算。

在这家陷入困境的开发商屡次未能提出重组债务的计划后，法官琳达·陈(Linda Chan)表示“受够了”。

该公司是中国房地产危机的典型代表，债务总额超过3000亿美元（2360亿英镑）。

但目前尚不清楚香港的裁决会对中国大陆产生多大影响。

这家房地产巨头过去两年一直与债权人陷入困境，于周五下午 4 点申请再延期三个月。

但陈法官拒绝了这一说法，称这个想法“甚至不是重组提案，更不用说是完整的提案了”。 相反，它下令启动恒大的解散进程，并任命 Alvarez & Marsal Asia 的清算人来监督该进程。

清算人表示，他们的目标是“达成一个解决方案，最大限度地减少对所有利益相关者的进一步干扰。”

“我们的首要任务是尽可能多地保留、重组或继续经营业务，”其中一位董事总经理 Wing Sze Tiffany Wong 表示。

恒大的缓慢危机已经给投资界带来了冲击，其潜在影响堪比金融危机之初雷曼兄弟的倒闭。

中国房地产行业仍然脆弱，投资者等待北京方面对法院判决采取何种态度。

公告发布后，恒大股价在香港交易前下跌逾20% 它被打破了。

清算人将审视恒大的整体财务状况，并确定潜在的重组策略。 这可能包括扣押和出售资产，以便将所得收益用于偿还未偿债务。

恒大已成为中国房地产繁荣与萧条历程的象征，因为该公司大举举债资助建设住宅楼森林，旨在为数百万从农村地区迁移到城市的农民工提供住房。 该公司于 2021 年 12 月遇到问题并出现债务违约。

恒大俱乐部主席许家印因其奢华的生活方式而成为头条新闻，去年他宣布因涉嫌犯罪而接受调查。

中国普通购房者索赔的选择有限，但许多人通过社交媒体表达了对恒大等开发商的不满。

主要投资者已向法院提起诉讼，包括恒大股票上市地香港的法院。 导致周一裁决的案件是由总部位于香港的Top Shine Global于2022年6月提起的，该公司称恒大没有履行股票回购协议。

恒大集团首席执行官萧少峰表示，任命清算人的决定是“不幸的”，但他对中国媒体表示，该公司将确保住宅建设项目的交付。

拆除工作可能需要一些时间，同时施工预计将继续进行。

恒大的大部分资产——根据陈法官的裁决，90%——都在中国大陆，尽管打着“一国两制”的口号，但仍存在棘手的管辖权问题。

在周一作出裁决之前，中国最高法院与香港司法部签署了《关于内地与香港相互承认和执行民商事判决的安排》。

但专家仍不确定该协议是否会对恒大的清算令产生影响。

专业服务公司德勤全球破产主管德里克赖表示，清算人需要“遵守中国大陆的法律”，这可能会使其难以完全控制恒大在中国的业务。

北京可能希望看到大陆的建设项目竣工，以满足中国买家和投资者的期望。

外国债权人不太可能先于大陆债权人拿到钱。

然而，即使陈法官的命令没有在中国得到执行，该决定也发出了强烈的信息，并让人们了解开发商和其他债权人可能面临的情况。

她不仅主持恒大案件，还主持融创中国、佳源和基萨等其他陷入困境的开发商。

去年5月，在佳源律师未能解释为何需要更多时间来解决债务重组提案后，该公司还下令对佳源进行清算。