恒大违约：中国房地产开发巨头债务违约，引发“全球担忧”

根据惠誉评级，四面楚歌的中国房地产开发商恒大已经拖欠债务。

信用评级机构周四将该公司及其子公司的评级下调至“有限违约”，这意味着该公司未能履行其财务义务。

在上面的视频中：悉尼最薄的房子以惊人的价格上市

惠誉表示，降级反映该公司无力支付本周早些时候到期的美元计价债券利息。

付款应在一个月前到期，宽限期已于周一到期。

惠誉指出，恒大没有就付款作出任何公告，也没有回应评级机构的询问。

“所以我们假设他们没有得到报酬，”惠誉说。

恒大的负债总额约为 3000 亿美元，数月来，分析师一直担心违约是否会引发中国房地产市场更广泛的危机，从而损害房主和更广泛的金融体系。

美联储上个月警告称，中国房地产问题可能会损害全球经济。

但澳大利亚专家警告说，违约的全部后果在一段时间内尚不得而知。

BuyersBuyers Agent Network 的首席执行官 Doron Peleg 表示，违约会引起全球关注是很自然的。 但他表示，现在必须将注意力转向能否成功实施重组。

“情况可能与雷曼倒闭时有所不同，因为恒大和 Kissa 是房地产开发商，而不是投资银行，而且随着当局争相遏制影响，政府也可能进行重大干预，”他说。

“更大的问题是过度杠杆化的中国公司是否会产生更广泛的全球影响和后果，目前尚不清楚。”

BuyersBuyers 联合创始人 Pete Wargent 表示，当地情绪往往是澳大利亚房地产市场的主要驱动力。

他说：“我们在 2021 年看到的澳大利亚房地产市场是对失去船的恐惧，因为每个首都的价格平均上涨了约 20%。”

“现在预定的拍卖数量创下历史新高，悉尼和墨尔本的新上市房源不断增加——所以买家有很多选择上网，并且在移民潮再次激增之前购买房产是一个有吸引力的机会。”

Valge 补充说，这种影响可能导致低利率。

“中国债务违约完全有可能损害全球金融市场的信心，尤其是在对蔓延的担忧加剧的情况下。

“然而，总体而言，澳大利亚的经验是，当地因素将对房地产市场情绪和趋势产生更大的实质性影响，而房地产行业的情绪非常积极。”

– 与 CNN