尽管北京保证抵押贷款抗议活动，但中国房地产股下跌

作者：谢宇和克莱尔·吉姆

香港（路透社）——中国房地产开发商的股票周五大跌，因为购房者威胁要停止为未完工的公寓支付抵押贷款的速度超过了北京监管机构关于地方政府将获得帮助以按时交付房地产项目的保证。

监管暂停之际，最近几周官方和社交媒体上充斥着停止为陷入困境的房地产项目付款的威胁。这加深了投资者对中国房地产业的担忧，中国房地产业占世界第二大经济体的四分之一，是过去二十年的增长支柱之一。

目前尚不清楚是否有任何购房者开始采取行动，威胁要停止支付抵押贷款。

追踪一组内地房地产开发商的恒生房地产指数在周五午盘时下跌 1.2%，拖累基准香港指数也下跌 1.2%。

受灾最严重的是龙湖集团控股有限公司的股票下跌 4.5%，而碧桂园控股有限公司的股票在午盘时下跌 5.5%。

尽管中国官方媒体周四晚间援引中国银行保险监督管理委员会 (CBIRC) 一位未具名官员的话说，该监管机构将加强与住房和建设部门以及中国央行的协调，以支持地方政府，但这一下降还是出现了。在”快递保证”。

同样在周四晚上，中国西部城市西安的地方监管机构表示，他们将加强对托管账户的监管，并确保房主投入的资金不会被房地产开发商非法转移。

分析人士警告称，抵押贷款支付罢工将有可能扼杀中国资本匮乏的房地产行业的新生复苏，并对银行造成大量减记。

中国研究集团龙洲经讯的中国金融分析师张晓曦说：“事情在好转之前会变得更糟。”

“中国决心遏制房地产开发商的影响，政府将继续努力避免向他们大规模提供流动性。更有针对性的措施需要一段时间才能出台，”她说。 .

随着房地产股走软，银行股的抛售势头也增强，原因是投资者担心如果不及时制止，停止抵押贷款支付的威胁可能会增加一倍，从而加剧银行的信用状况。

在香港，行业指数午盘下跌 0.8%。

华侨银行大中华区研究部负责人汤米施表示，暂停支付抵押贷款正在从“（房地产开发商的）流动性紧缩转变为金融紧缩”，中央政府必须介入。

（谢宇报道；Winnie Zhou补充报道；Sumit Chatterjee和Kenneth Maxwell编辑）