危机重创的城市揭示了中国房地产繁荣的凶猛——可能拖累整个经济| 世界新闻

许多人与开发商签署协议，将他们的土地变成高层塔楼中的新住宅 – 但八年过去了，他们的旧房产早已不复存在，他们仍在等待。

如果你开车经过郑州市，随处可见危机的迹象。

一个又一个街区，未完成开发的外壳。

这座城市是一个发生重大房地产市场危机的国家中受灾最严重的城市之一。 它有可能拖累整个经济。

城郊的大王庄村是中国房地产热潮变得多么残酷的一个案例研究。

不久前，这里几乎完全是农田，住着大约 200 户人家。

但这里的许多人与开发商达成协议——用他们的土地换取在他们农场曾经矗立的高层建筑上的新房。

他们被告知需要三年时间才能建成，但八年后，他们的老房子早已不复存在，他们仍在等待。

在未完工的街区的阴影下是临时住宿的随意组合。

老人和最脆弱的人可以在等待期间住在这里，但更年轻、更健全的人必须在别处租房。

就是在这个大院里，我们遇到了王芳和他的母亲。

“我不知道还要等多少年”

他们这里的空间很小，只有两个爷爷奶奶的房间，偶尔还有王芳的一个儿子。

他说它的墙壁上到处都是霉菌，有老鼠，而且比他们说的还要糟糕。

“它太小了，”她说。

“如果能住在我们自己的房子里就好了。

“像我们这样的地方，越种越穷。”

雪上加霜的是，三年前，她还因为疫情失去了工作，成了寡妇。

她是一位单身母亲，正在努力寻找工作，现在不得不照顾孩子和生病的父母。

“我们不知道还要等多少年，”他说。

“要耐心等待，开发商没钱建不了房。

“当然兴奋啊，租房的话，是要付房租的吧？”

破碎的生命

村外到处都是人们生活被毁的残余。

一条主要公路的建设开始了，现在它在曾经是村庄的地方停了下来。

没有人清除它周围的大量瓦砾。

但这样的案例并不是孤立的 中国.

多年来，开发人员过度扩张自己以满足看似永不满足的胃口。

家居行业实际上占中国 GDP 的五分之一——被提升为该国天文数字增长的最大驱动力。

但是在脸上 零 covid 活动信心下降和政府收紧监管使许多开发商更接近破产和拖欠这些贷款。

该行业经历了近期记忆中最糟糕的一年，截至 12 月的 16 个月里，销售额和房价都在下跌。

这意味着整个地区的建设都被暂停，买家陷入困境。

除了未完工、不安全的房屋，无处可去

有些人已经在为未完工的房子支付抵押贷款。

其他无处可去的人去了未完成的、不安全的街区。

政府以一揽子刺激措施和放宽限制作为回应，并表示应侧重于重启停滞的开发项目。

但这似乎意味着一些建设已经恢复，而另一些则没有。

在一些地方，人们认为开发商派了一些工人来维持正在施工的表象。

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在大王庄我们遇到一位老太太就是这么想的。

68 岁的她没有资格在老年公寓里买房，现在要为她的七口之家支付房租——这是在她的房子被拆毁之前她没有的。

现在她不得不捡垃圾来维持生计。

“你必须赚钱，我的孙子们必须吃饭，”她说。

“怎么（塔楼）不就完了？最大的开销就是租个六七个人的房子，过渡费，生活费，什么都没有！”

一个非常脆弱的市场——但人们仍在投资

但是尽管发生了这一切，人们仍然投资； 这就是这里对财产的痴迷。

我们采访了为另一位正在构建另一个区块的开发人员工作的人。 他敦促人们对市场有信心。

“我不在乎，没关系，”他说。

“开发商面临的问题是由于金融环境紧缩，但自去年年初以来，金融环境有所缓和。

“此外，政府现在更加重视确保预售房屋的及时交付。

“资金管控比以往任何时候都严格。我们比以往任何时候都更有信心。”

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破坏后重启经济 关注 COVID-19 规则是中国执政的共产党领导人面临的最大任务——还有很多工作要做。 习近平 开始一个 史无前例的第三任总统.

但房地产市场可能是最大的障碍。

问题在于，虽然刺激计划在短期内缓解了一些痛苦，但它们并没有解决根本问题：巨大的房地产泡沫和极易受到繁荣和萧条影响的市场。

这里有一个更深层次的系统性问题，人们为此付出了代价。