凯马、纳拉布里等房价上涨的城镇

最新报告中，新南威尔士州其他地区的价格也出现上涨。 位于悉尼西北 520 公里的西北斜坡上的纳拉布里 (Narrabri) 的房价在过去一年中涨幅居新南威尔士州之首，尽管房价已从较低的基数升至创纪录的 38 万澳元。

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传统上是一个农业强镇，盛产粮食、棉花、羊毛、牛羊，现在通过桑托斯纳拉布里天然气项目拥有大量煤炭开采和天然气开采。 规划中的内陆铁路将支持前往阿德莱德和珀斯的货运。

“我们还成为了一个研究中心，拥有许多像 CSIRO 这样的研究站，”KR Property 的 Kim Roosendaal 说道。 “我们甚至拥有自己的机场。随着所有这些新产业和项目的启动，我们没有足够的住房来容纳进来的工人。由于需求超过供应，价格迅速上涨。

新南威尔士州中北部的冈尼达 (Gunnedah) 是煤炭、棉花、牛肉、羊肉、猪肉和谷物的生产地，也是另一个因工人住宿短缺而导致物价在过去 12 个月内上涨 12.3% 至 465,000 美元的城镇。 。 。

新南威尔士州买房最便宜的地方 偏远的偏远西部小镇布罗肯希尔 (Broken Hill) 的平均房价仅为 193,500 澳元，今年以来健康上涨了 10.6%。 铅锌矿开采和大型太阳能发电厂为这座城市提供了支持。

但部分地区价格大幅下跌。 利斯莫尔的平均房价在过去一年下降了 14.6%，至 51 万澳元。 “但这主要是由于 2022 年可怕的洪水导致价格下跌，”鲍威尔说。

大多数其他价格急剧下降的地区通常都是在大流行期间价格上涨的地区。 Snowy Monaro地区包括Jindabyne、Thredbo、Berridale和Cooma，是2021年新南威尔士州房价涨幅最大的地区，上涨了50.8%。 在过去 12 个月中，平均价格现已下降 14%，至 585,000 美元。

Henley 房地产销售总监 Michael Henley 表示：“2021/22 年，我们看到了全国第三大价格上涨，但涨幅如此之大，太荒谬了。” 我们现在就开始，这是一种苦乐参半的药丸，许多人在市场高峰买进后想卖出时会服用这种药。

位于北部高地的阿米代尔地区委员会的房价与 2022 年相比上涨了 29.6％，然后去年的平均价格出现了第二大跌幅，下降了 7.6％，至 465,000 美元。

“这主要是由于高价房产销售放缓，”阿米代尔专业人士的布拉德·拉米奇说。 “利率上升对他们的伤害比城市廉价房地产市场的伤害更大。”