供过于求后墨尔本房价将下跌

据说内陆、内陆南部、内陆东部和东北地区正在出售更多的房产，给买家提供了很多选择，但同时在抵押贷款利率上升、不确定性增加和负担能力疲软的情况下，需求下降。

郊区趋势总监 Kent Lardner 告诉 澳大利亚财务审计 在过去的三周里，所有这些地区的库存水平都高于平均水平。

例如，在 Stonnington West，可用房产数量增加了 23%，这导致房产价格下降。

“最近几个月，斯托宁顿地区的平均价格有所下降，我们对此表示赞赏 [to be] “过去 12 个月的平均售价下降了 9%，”拉德纳说。 “除非需求增加，否则如果列表规模继续以这种方式增长，价格可能会进一步下降更快。”

悉尼的新房源也上涨了 81%，而内西区的新房源在 2 月份上涨了 88%。

拉德纳表示，他认为该地区的价格不会下跌，因为需求仍然“太热”。

然而， 在过去的三个月里，悉尼一些郊区的房价下跌了近 190,000 美元.

根据 CoreLogic 的数据，比肯斯菲尔德的内城区遭受了全国范围内最严重的衰退，房价下跌了 9.2%，这意味着它们现在的价值比三个月前低 162,662 美元。

Newtown 的内西郊房价下跌了 120,077 美元，Surry Hills 的房价下跌了 134,054 美元，Birchgrove 的海滨郊区下跌了 6%，即 190,581 美元。

与此同时，堪培拉的新房源也显着增长了 86.1%，而墨尔本的新房源增长了 76.7%，布里斯班的新房源增长了 51.8%。

在全国范围内，新房源平均增长了 62%。

就在联邦银行预测悉尼和整个澳大利亚的房价将下跌之际。

海港城的房价中位数在过去一年上涨了 23%，但该银行认为，到 2023 年底，房价可能会下跌近 200,000 美元。

房价预测还预计，到 2023 年，澳大利亚的房价中值将下降 8%。

其中包括墨尔本和悉尼今年下降 3% 和明年下降 9%。

这意味着悉尼的房价中值可能会从 140 万美元下降到 120 万美元——下降 19,642 美元。

在墨尔本，价格也可能从 998,356 美元降至 880.871 美元。