中国的房地产崩盘让亿万富翁逃亡

虽然吴的辞职给市场带来了冲击波，但这位 58 岁的老人表示，他已经为继任者准备了三年，将缰绳交给了亿万富翁创始人美的集团有限公司。 十年前的职业经理人。

在周末的电话会议中，吴告诉投资者，他多年来一直患有糖尿病和甲状腺疾病，他计划在龙湖 8 月份发布最新收益报告后宣布离职。 在公司于 9 月购买了一些土地后，她决定推迟。

自 3 月起担任龙湖首席执行官的陈旭平接替吴先生担任董事长，并于周五任命了两名新董事加入董事会。 官方媒体报道称，吴承诺担任战略发展顾问，以帮助建立商业模式并寻找增长机会。

“此次出售反映了市场对继任者能力以及公司未来能否维持其增长计划的怀疑，”元界证券的林说。

作为中国最白手起家的女企业家之一，吴在与蔡奎离婚并将他们持有的龙四股份三分之一转让给他后，于 2012 年失去了中国女首富的头衔。 次年，他创立了自己的家族办公室双湖，将投资多元化至私募股权和科技领域。

2018年，吴以“家族财富和继承计划”为由，将其持有的龙湖股份披露给了女儿蔡欣设立的优先信托。 两年后，他任命她掌管家族办公室，尽管出于信任，吴仍然保留投票权。

吴的崛起是中国过去几十年大量财富创造的一个例子。 出生于西南城市重庆的一个寒门家庭，曾就读于西安西北工业大学火电鱼雷装备设计专业，1984年毕业后进入国营工厂工作。 被经济增长所吸引。 国家开放了，他辞掉了稳定的工作，成为了一名房地产记者。

“中国房地产的黄金时代已经一去不复返了，他们看不到他们能提供的帮助。”

Kakai Lam 是香港元界证券的基金投资官

吴先生在家乡买了第一套公寓后，决定创办自己的房地产公司，结果发现延迟交付后令人失望。 他于 1993 年创立了龙湖的前身，以满足对新的、更优质的住宅的需求。 四年后，该公司出售了第一个住宅项目，业务很快扩展到中国其他主要城市。

Longfer 于 2009 年开始在香港公开交易，被认为是一家健康的开发商，因为它符合“三条红线”——中国在打击外汇方面施加的信贷限制。 该公司是该国为数不多的上半年实现净利润增长并派发现金股息的建筑商之一。

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但在中国的新冠政策和有限的融资渠道下，黯淡的经济前景削弱了人们对朗福德增长的信心。 吴下台也无济于事。

“我们担心，辞职可能会影响龙湖利益相关者的信心，例如供应商、购房者和金融机构，”包括约翰林在内的瑞银集团分析师周一在一份报告中写道。 他们补充说，这可能会给公司的现金流带来压力。

彭博社