中国州立公园困境引发房地产投资信托基金违约担忧

（路透社） – 经纪公司摩根大通周一警告称，中国最大的私人开发商碧桂园的骚乱可能导致中国房地产投资基金面临资金压力的“恶性循环”。

该券商披露了中国中植企业集团的案例，此前两家中国上市公司表示尚未收到其子公司中融国际信托欠下的投资产品付款。

分析师表示，如果房地产投资信托基金无法偿还债务，其收益将被迫下降，从而使近2.8万亿元人民币（合3857.8亿美元）的管理资产面临风险。

新的担忧出现之际，碧桂园首次寻求推迟支付国内私人债券，并暂停了 11 只国内债券的交易。

以凯瑟琳·李（Katherine Lee）为首的摩根大通分析师在《摩根大通日报》上表示，与银行不同，银行有权持有并能够在最终解决之前展期信贷，一旦投资者对转移产品不再有信心，基金等替代融资渠道可能会违约。 。 笔记。

“违约事件可能引发开发商融资的连锁反应，增加POE（私营企业）开发商及其债权人的压力。”

自2021年底中国恒大集团倒闭并引发一系列债务违约以来，中国房地产行业一直遭受流动性危机。

摩根大通警告称，信心违约上升将直接削减经济增长0.3-0.4个百分点。

野村证券分析师表示，“北京已经采取了一些措施来缓解房地产行业的紧张局势，但速度太慢、力度太小。”他补充说，中国将不得不采取更多措施。

摩根大通分析师表示，降低存款准备金率和为地方政府资金提供资金的“小规模”政府救助计划可能是一些政策路径，但他们认为不会出现广泛的货币宽松或财政刺激。

（1 美元 = 7.2581 人民币）

（Roshan Abraham 和 Susan Mathew 在班加罗尔以及 Danilo Masoni 在米兰的报道；Varun HK 和 Arun Koyoor 编辑）