中国住宅建筑商碧桂园在公布亏损 70 亿美元后警告称可能违约

香港/伦敦
美国有线电视新闻网
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郊野公园 该公司周三警告称，其巨额债务可能出现违约，因为该公司报告今年前六个月亏损达 515 亿元人民币（70 亿美元）。

该公司是去年中国最大的住宅开发商，该公司表示，它对房地产市场低迷的深度和持续性感到措手不及，尤其是在中国的小城市，因此未能足够快地做出反应。

该公司在一份声明中表示：“公司对业绩不理想深感遗憾。” 归档 到香港联合交易所。

碧桂园证实，本月早些时候，它已拖欠部分债券持有人的利息，并且“如果公司未来的财务业绩继续恶化”，该集团可能会违约。

该公司在文件中补充道：“以上所有情况……都表明存在重大不确定性，可能使人们对该集团持续经营的能力产生重大怀疑。”

陷入困境的房地产巨头正在反击 流动性危机 有些人担心这会蔓延到中国 更广泛的经济 甚至向外延伸。

总部位于广东佛山的公司 他说 周三早些时候，该公司宣布计划向香港层压板制造商建滔控股发行价值 2.7 亿港元（3,440 万美元）的新股，以代替应偿还的贷款。

该消息与中国主要城市广州发布的同一天, 放宽购房者的抵押贷款规则，以支持陷入困境的房地产行业。

该公司周一表示，其在马来西亚的最大海外项目价值1000亿美元的项目“运营正常”，并补充说其在该地区的业务“安全稳定”。 这一公告，加上中国最近采取的支持该行业的行动，一度提振了香港碧桂园的股价。

但今年以来该股仍下跌67%，公司面临压力。

碧桂园总承诺额近2000亿美元。 据穆迪称，该公司还面临着越来越大的偿还债务压力——截至 2024 年底，该公司还有约 310 亿元人民币（合 43 亿美元）的债券到期。

本月早些时候，有报道称该公司未能偿还美元计价债券 市场震惊。 上周，该公司将债券持有人投票延长39亿元人民币（5.3亿美元）债券支付计划的截止日期从8月25日推迟至8月31日。

投资者担心，随着北京方面试图救助陷入困境的行业，该行业对中国经济增长至关重要，该公司的债务违约可能会再次打击本已脆弱的投资者信心。

8月10日，碧桂园承认，其正面临自1992年成立以来的“最大困难”，理由是销售额下降和再融资环境困难。

这一消息引发了该公司证券的大规模抛售，迫使该公司暂停了 11 只国内债券的交易。 中国官方媒体 提及 当时预计开发商将很快启动债务重组程序。

周三，广州成为中国第一个宣布放宽抵押贷款规定以鼓励购房的主要城市。

根据市政府的通知，根据新规定，以前申请过抵押贷款的人可以被视为首次购房者并享受贷款优惠。

几天后搬家了 中国三位监管机构发表联合声明，允许地方政府放宽抵押贷款限制，作为中央政府重振买家需求努力的一部分。

除其他措施外，住房和税务部门周五联合宣布，他们将把个人所得税减免范围扩大到出售旧房后一年内购买新房的人。