中国下调关键利率以重振房地产业

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中国央行周二宣布，中国下调了与抵押贷款挂钩的五年期贷款优惠利率（LPR），这是自 2023 年 5 月以来的首次。

五年期利率下调0.25个基点至3.95%，一年期利率为3.45%。 分析师表示，这是该比例最大的降幅。

五年期贷款利率的意外下调可以通过降低抵押贷款利率来提高买家的承受能力。

中国经济规模位居世界第二 严重依赖房地产行业 促进增长并提供就业。 数十家开发商拖欠贷款，许多开发商正在努力恢复贷款，因为该国领导层严厉打击了房地产泡沫中的危险借贷。

它还可能动摇全球经济。 外汇公司 PCA Research 首席策略师塔瓦尔·乔希 (Thaval Joshi) 早些时候对《欧洲新闻商业》表示：“中国房地产繁荣的结束意味着世界主要增长引擎的终结。” 讨论 2024 年全球经济前景。

降息足以帮助房地产行业吗？

自周一市场在为期一周的农历新年假期后重新开放以来，国有银行在打击过度借贷后宣布了价值数十亿美元的贷款计划，以支持陷入困境的开发商。

经济公司 Capital 的朱利安·埃文斯·普里查德 (Julian Evans-Pritchard) 表示：“它本身不会重振新屋销售。但结合为开发商提供额外信贷支持的努力，今天的降息将有助于缓解房地产行业的部分压力。”经济学。 一个评论。

牛津大学经济学家路易斯·卢（Louis Lu）表示，通过仅削减两个关键利率之一，当局正在表明他们致力于采用有针对性的方法来支持经济。

陆在一份声明中表示：“我们认为，今天的行动规模也揭示了北京政策制定者的真正担忧，即迄今为止实施的‘渐进’缓慢的政策宽松收效甚微。”

由于中国市场反应平淡，上证综指周二上涨 0.4%。

一年期利率是大多数个人和企业贷款的基准。

分析人士指出，房地产行业的问题并不主要取决于利率，而是反映了长期问题。

埃文斯-普里查德指出，尽管抵押贷款利率有所下降，但房屋销售仍在继续下降。

市场观察人士表示，投资者渴望看到北京方面采取更强有力的行动来支持国内市场和市场。

SPI 资产管理公司的史蒂芬·英尼斯 (Stephen Innes) 在一份声明中表示，管理预期是一个重要组成部分，他补充说，政府更有可能坚持采取零敲碎打的措施，因为它优先考虑发展先进技术和保持经济稳定。