与去年相比，澳大利亚租赁市场的租金大幅上涨，一些郊区的租金上涨幅度高达 600 美元。

来自全国各地郊区的租金数据显示，随着澳大利亚的出租空置率持续下降，一些人比去年同期多付了 600 美元买房。

根据市场分析机构 PropTrack 编制的数据，悉尼东区的租金价格年度涨幅居全国所有郊区之首。

自去年 2 月以来，Clovelly 的价格上涨了 633 美元，Rose Bay 的价格上涨了 600 美元，目前这两个地区的房屋平均每周租金约为 2,000 美元。

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几个郊区，包括黄金海岸附近的冲浪者天堂、天堂点和清澈岛水域，也相差不远，房屋租金分别徘徊在 400 美元和 430 美元之间。

PropTrack 首席经济学家埃莉诺·克雷格 (Eleanor Craig) 表示：“目前供应非常紧张，而租金需求强劲。”

“如果你看看 RealEstate.com 上总出租清单的变化与大流行前的平均水平相比，全国范围内下降了 34%。”

研究显示，ACT郊区的平均房屋租金最高，为683美元，悉尼为650美元，达尔文为620美元，其次是霍巴特和布里斯班550美元，珀斯500美元，阿德莱德485美元，然后是墨尔本470美元。

公寓租金价格也呈现同样趋势，首都领地最高，为 550 美元，其次是悉尼，然后是达尔文。

克雷格解释说，由于多种原因，出租库存减少了。

“我们已经看到房屋面积变小的趋势……这意味着有更多的家庭为任何给定数量的租户租房，”她说。

“与此同时，它减少了投资者的活动。在大流行期间，当房价上涨而租金下跌时，许多投资者抛售了房产。”

阿德莱德郊区房屋的租金价格在首府城市中涨幅排名第三，Glen Osmond 上涨 270 美元，Walkerville 上涨 90 美元，Glenelg East 上涨 175 美元。

墨尔本郊区 Blackrock、Summers 和 Sorrento 的房屋租金紧随其后，在过去一年中至少上涨了 170 美元。

至于单元房，墨尔本中央商务区、南岸和西墨尔本的价格涨幅全国最大，自 2022 年 2 月以来上涨了 120 至 150 美元。

尽管价格从去年年底以来的历史高位略有下降，但 Creagh 表示，没有足够的迹象表明成本会进一步下降。

“如果你回顾过去三年，你会发现租金的增长绝对是惊人的。每个月，租金价格上涨的速度经常会出现波动。

虽然大流行导致一些地区中心的租金价格上涨，但克雷格表示，这种趋势正在逆转，越来越多的人正在返回首都。

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