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新南威尔士州:沿海沿海地区,每周租金为 1,000 美元

你可能错误地认为在悉尼市中心租房比在新南威尔士州偏远地区租房更贵。 在这里,您平均每周支付 950 美元。

在大流行引发的对更好生活方式的追求中,新南威尔士州地区住房市场的繁荣在拜伦湾尤为明显,现在每周平均租金为 200 美元,比悉尼市中心和热门热点都高。

自 2020 年 3 月 Covid-19 爆发以来,CoreLogic 的最新房地产价值数据显示,澳大利亚偏远地区的房价涨幅高于首府城市的总和,其中新南威尔士州是最强劲的市场,上涨了 29.8%。

在沿海的拜伦湾,现在平均每周租金为 950 美元,购买房屋的平均费用约为 300 万美元,而距离悉尼中央商务区仅 3 公里的 Newtown 则为每周 750 美元和 175 万美元。

拜伦湾的需求要高得多,realestate.com.au 的网页浏览数据显示,该市的房源平均每月访问量为 1,494 次,而新镇的平均访问量为 1,180 次,新南威尔士州的平均访问量为 1,451 次。

新南威尔士州房地产研究所本周的数据显示,包括新镇在内的悉尼内城区的住宅租金空置率现在为 3.7%。

相比之下,包括卧龙岗在内的南部海岸仅为 0.4%,拜伦湾所在的北部河流地区为 1.1%。

REINSW 表示,一段时间以来,新南威尔士州地区的空置率一直很低,仅记录了小幅变动,并且在奥尔伯里、科夫斯港、中北部海岸和东南部地区进一步下降。

但 REINSW 首席执行官 Tim McKibbin 表示,Omicron 变体的影响无处不在。

他说:“我们当然预计会在节日期间看到市场平静,但 REINSW 成员报告说,随着 Omicron 继续传播,人们对未来犹豫不决,这种通常的平静在 12 月加剧了。”

结果,许多人推迟了搬家计划,使市场陷入困境。

那些热衷于新南威尔士州偏远地区的人最有可能通过内陆前往奥拉纳(Orana)获得租金,那里的空置率最高,为 1.5%。

例如,达博的平均每周租金仅为 400 美元,但目前在 realestate.com.au 上只有 57 处房产可用

它们是拜伦湾冲浪圣地​​中的苗条选择,现场只有 28 家酒店。

但在充满活力的新镇有 134 处房产,以其露台房屋和时髦的咖啡馆而闻名。

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