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尽管存在利率问题,东不伦瑞克阳台仍以 1,500,500 美元的价格售出

他说,更高的利率“绝对是值得考虑的事情”。 “但我认为,在这一点上,我们在他的租赁方面处于有利地位。从我们的角度来看,我们可以将其带到租赁市场。”

Ray White 的 Stefan Stella 表示,一些买家现在担心房地产市场的未来,但其他人则认为这是一个机会,而卖家也开始调整。

“任何有真正卖出理由的人,他们都明白这不是昨天的市场,”他说。 “大多数人已经习惯了发生的事情。”

本周储备银行 将利率再上调 50 个基点至 1.85%减少买家在拍卖中可以借用的金额。

上个月的域名数据显示,墨尔本的拍卖清盘率为 52%,为 2020 年 9 月以来的最低水平。

维多利亚州首府的平均拍卖价格自 2021 年 4 月以来首次跌破 100 万美元,达到 99 万美元。

周六,South Yarra 的一处可能进行翻新的家庭住宅也以 442 万美元的价格挂牌出售。

四卧室公寓位于 霍克斯本路 26 号 它吸引了四方参加,并以高于 380 万美元的底价售出 620,000 美元。 储备金设置在价格指南的顶部,从 350 万美元到 380 万美元。

由 RT Edgar Toorak 的 Anthony Grimwide 出售给一对职业夫妇。

“目前真正的驱动力是市场上缺乏优质房地产,”他说。

“我不认为人们以我们通常看到的数字将他们的房屋推向市场。”

在格伦韦弗利,一栋三居室住宅在四名竞标者亲自竞标和一名来自香港的在线竞标后获得了 206 万美元,但该经纪人认为这比一年前出售的价格略低。

演出起价为 180 万美元 格雷厄姆街 5 号Harcourts Judd White 的 Andrew Demashki 说,它已在市场上以 200 万美元的价格被召回,供计划翻新和搬入的买家使用。

他认为如果他去年卖掉它可能会卖到 210 万美元或 220 万美元,但他说市场上的买家数量已经下降。

“利率上升肯定会引起买家的担忧,”他说。

“很多人都在评估市场,这意味着大量房地产即将上市……对于买家来说,这肯定是一个更好的市场,也是一个更加艰难的卖家市场。”

买方经纪人 Morrell 和 Koren Matt Cleverdon 参加拍卖 布莱顿庄园街 3/17 号,一栋靠近海湾的三居室别墅,吸引了微缩模型。

他说,它以 190 万美元的价格开盘,卖家出价 195 万美元,并以 235 万美元的价格售出,三方竞争。

“市场情绪可能是谨慎乐观,”他说。

“看起来那里有很多买家,但他们小心翼翼,以免陷入他们逃脱的困境。”

在 Fitzroy,一个可以用作住宅或商业地产的改装仓库以 283 万美元的价格售出。

里面的枕头 菲茨罗伊街 354 号 Nelson Alexander Fitzroy 的 Christian Lonardi 表示,中标者吸引了两名竞标者,中标者正在计划对商业地产进行长期翻新和短期出租。

他说,更高的利率是买家关注的焦点,但现在的举动是出乎意料的。

“买家已经接受了价格上涨,或者他们已经上涨,他们可以做出相应的计划,”他说。

在东墨尔本,一间单居室公寓在与风笛手——Professionals Whiting & Co. 的 Marcus Wilson 的激烈拍卖中以 667,000 美元的价格售出。

两名竞标者推动拍卖 10 / 98-106 淡水河谷街 超过其 650,000 美元的储备金。

“我们相信,即使利率更高,也不会有厄运和悲观,”他说。

“如果你是同一个市场的卖家和买家,那都是相对的。”

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