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以 135 万美元购买破旧的 Surry Hills 房屋

“内城地区永远不会出错……市场现在可能会下跌,但不会永远。”

快乐买家马丁·马斯喀特(右)和他的父亲约翰·马斯喀特。 归功于他:彼得·雷

马斯喀特在公寓装修方面经验丰富,他说在决定自己愿意花多少钱买房时,他考虑到了不断上涨的建筑成本。 他计划进行一些改进并在此期间将其出租,然后再进行更大规模的翻新。

“我们想把它改造成一个现代的四居室住宅,我们肯定想保留立面……我们已经在我们最初认为的成本上增加了几十万美元,希望它不会消失除此之外。”

Ray White Hurstville 的销售代理 Gerardo Rico 对制冷市场的强劲吸收和快速上涨的建筑成本感到惊讶。 他预计会有大约 10 个竞标者。

“业主会少拿一点 [than the reserve] 如果他们因为市场的方式不得不这样做,但我们不必这样做,他就起飞了。

182平方米建筑的后视图。

182平方米建筑的后视图。归功于他:彼得·雷

“外面的热情还在,人们还在寻找这样的房产来开发和赚一点钱,”他说。

在 North Ryde,两名竞标者竞标了位于 Petwater Street 317 号的原始状态的三居室住宅,以 163 万美元的价格售出,比底价高出 5,000 美元。

死者遗产的开盘价为 145 万美元,随后分别上涨了 20,000 美元、10,000 美元和 5,000 美元,原因是下北岸家族和来自 Mascot 的一对夫妇是最终买家,他们在 556 平方米的街区进行了正面交锋。 这对夫妇计划在现场重建。

Northwest Agency 的销售代理 Medwin Zahrabi 表示,鉴于目前的位置和市场,这是一个了不起的结果。

Cooley Auctions 的拍卖师 Michael Garofolo 表示,由于担心多付,买家现在通常在拍卖会上出价较低。

“即使在激烈的市场中,买家也害怕支付太多,但当价格上涨对你有利时,你可以更有信心……当购买许多人认为短期内会下跌的资产时,他们会试图减轻他们的损失,这就是为什么我们看到更多的出价高达 1,000 美元、5,000 美元。”

在两个赛季中,三个注册竞标者中只有一个提交了对位于 19 Wolger Road 的四居室住宅的投标,该住宅以 420 万美元的底价售出。

本地制造商买家出价 380 万美元,低于 400 万美元的指导价。 在另外两方保持沉默的情况下,已经明确表示这个级别的房子不会卖掉,拍卖厅开始谈判。

O’Gorman & Partners 的销售代理 Anthony O’Gorman 表示,他们最终将出价提高到 420 万美元,以确保其在拍卖场上的地位。

“还有另外两名注册竞标者和另一对夫妇希望在拍卖条款之外购买,”奥格曼说。 “[The buyers] 我理解它的价值并且……我已经寻找这样的东西超过 12 个月了。 “

记录显示,最后一栋房子在 2002 年以 168 万美元的价格成交。

在亚历山大,一套带私人花园的两居室公寓以 110 万美元的价格被卖掉,这也是广告中的指导价。

两名买家注册竞标位于拉尔夫街 3/55 号的稀有 249 平方米房产,但均未出价。

Eastern Suburbs Agency 的销售代理 Brad Gillespie 表示,如果房子在未来几天内没有卖掉,业主可能希望保留它并出租两年。

记录显示,该公寓最近在 2015 年以 101 万美元的价格成交。

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